被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日 。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致 。
也就是說 ， 相關(guān)部門作出房屋征收決定之后 ， 應當要盡快對被征收房屋進行評估 ， 并作出評估報告 ， 與被征收人簽訂補償協(xié)議 ， 或是對被征收人作出補償決定 。
可從實踐過程中來看 ， 有的被征收人直至幾年后才收到相關(guān)部門以房屋征收決定公告之日作為時點 ， 對被征收房屋進行評估后作出的評估報告 ， 或是直至幾年后才依據(jù)當時的作出的評估報告作出補償決定 ， 有的甚至在作出征收決定幾年后才以征收決定公告之日為時點 ， 對被征收房屋進行評估 。
【律師|凱諾律師事務所：房屋拆遷評估過程中，這些因素都可能會造成拆遷補償不合理】但凱諾律師要說的是 ， 如果此時房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)發(fā)生了較大的變化 ， 那么若仍以當時作出的評估報告為依據(jù) ， 對被征收人作出補償決定 ， 進行補償 ， 那么顯然是不合理 ， 對被征收人也不太公平的 。 對此 ， 被征收人一定要及時地咨詢專業(yè)律師 ， 在律師的幫助下撤銷補償決定 ， 要求重新選擇評估時點 ， 進行評估補償 。
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