出品丨搜狐焦點長沙站
在經(jīng)歷11月的“冷靜”過后，12月長沙樓市迎來一波回暖。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)機構(gòu)的統(tǒng)計，12月長沙內(nèi)五區(qū)的新房成交量直線上揚，環(huán)比增長69%，歲末樓市翹尾效應(yīng)較為明顯。
湖南中原研究院的數(shù)據(jù)顯示，12月長沙內(nèi)五區(qū)新建商品房的供應(yīng)與成交量均創(chuàng)下今年下半年以來的峰值。盡管仍然處于供大于求的局面，但整體供銷比從11月的1.44已經(jīng)縮減為1.19。
【 片區(qū)|焦點原創(chuàng)丨歲末翹尾,12月長沙樓市成交環(huán)比上漲69%】從供應(yīng)端來看，12月長沙內(nèi)五區(qū)新房累積供應(yīng)150萬方，環(huán)比上漲39%，為今年下半年來供應(yīng)之最，諸多項目在歲末搶灘發(fā)起歲末沖刺。而成交層面的表現(xiàn)也可圈可點，12月長沙內(nèi)五區(qū)新房累積成交126萬方，環(huán)比增長69%。在濱江府1913、長沙悅府、中建鈺和城、旭輝鉑悅湘江等多個熱盤的加持下，成交爆發(fā)了一波“小宇宙”。
供應(yīng)與成交回暖的同時，住宅的成交價格也在攀升之中。2021年12月“百城價格指數(shù)”顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環(huán)比下跌 0.02%。然而12月長沙市（注：統(tǒng)計范圍為市內(nèi)六區(qū)+三市縣）的新建住宅均價為9314元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅位居百城榜第3。
土地是樓市的“晴雨表”，第三次集中土拍的靴子也在12月落地。相較第二次集中土拍 的“低潮”，第三次集中土拍交出了一份差強人意的答卷。23宗地塊最終攬金143.96億元，谷山片區(qū)、紅星片區(qū)、福元西片區(qū)、瀏河心片區(qū)、含浦片區(qū)等多個片區(qū)的限價再攀新高。土地市場重回穩(wěn)健，也折射著房企與購房者對樓市的信心有所提振。
業(yè)內(nèi)人士分析，房企的年底沖業(yè)績需求、政策利好消息不算釋放、熱度頗高的紅盤入市，多重因素疊加最終促成了樓市的成交反彈。長沙樓市在翹尾中收官，有助于維持整體穩(wěn)健的趨勢，并將熱度延續(xù)至傳統(tǒng)淡季1月。
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