最近一段時間，隨著房價走勢下跌，樓市行情越來越差，而很多房企為了能夠賣房回籠資金，他們不得不選擇推出促銷活動來吸引購房者買房。在這種房價走勢下，關于買房和不買房的問題又引起了熱議。特別是網上有一個關于“100萬貸款買房和100萬存銀行租房，10年后哪種選擇生活更滋潤？”帖子引起了網友們廣泛爭論。而很多網友都表示：這個問題太高端了，自己都10萬塊錢都沒有，都沒有討論這個問題的資格。但是大家也都知道，不管有沒有100萬，房價都是那么高，很多人也都有買房的需求。
那么，假如有100萬元，是貸款買房好還是存到銀行租房好呢？對此，可能對于大部分人來說，他們第一時間考慮的就是買房，畢竟很多人有住房需求，甚至還比較急迫。但是現在城市中的房價很高，像大部分一二線熱點城市100萬元根本就全款買不起一套房子，就算有100萬元也需要按揭貸款買房。所以，買了房子之后，雖然不需要租房生活了，但是同樣地還是需要每個月還房貸，并且房貸的壓力可能比租房租的壓力還要大。那么，到底該怎么選擇呢？咱們先來看看這兩種選擇的生活是什么樣的。
第一：100萬元貸款買房的生活
除了在部分三四線城市和一些大城市的郊區100萬元能夠全款購買一套房子，在其他一二線熱點城市的城區，100萬元只能選擇按揭貸款買房。咱們按照單價18000元/平方米計算，購買100平方米的三居室，總價180萬元。如果首付100萬元，那么就需要貸款80萬元，按照目前大部分城市5.39%的房貸利率計算，等額本息30年每個月的房貸為4487元。如果用公積金貸款80萬元的話，每個月房貸是3481元/平方米。可以看出，在100萬元花完之后，每個月還要還3481-4484元的月供，對于大部分工薪階級來說，房貸壓力還是有的。
當然，也可以選擇將100萬元的一部分用來做首付，比如總價180萬元的房子30%首付是54萬元，還能剩余46萬元用來還房貸和日常生活。而30年等額本息貸款126萬元，每個月的房貸在5483元-7067元之間。當然，在一些城市公積金貸款額度有限，需要組合貸款，所以每個月的房貸金額會高于5483元。可以看出，這種買房的方式雖然月供壓力比較大，但是手中還有46萬元現金可以用來還房貸，再加上本身的收入，起碼10年內沒有房貸壓力。
通過以上兩種貸款買房的方式來看，第一種買房之后還是有一定的房貸壓力。而第二種雖然房貸壓力比較大，但是前期有錢還房貸，基本上沒有什么壓力。并且隨著時間的推移，未來經濟會發展得越來越好，人們的收入水平也會越來越高。而房貸是不會變的，所以以后還房貸的壓力也會越來越小。就比如根據統計數據顯示，在2000年時北京的平均工資只有1300元/月，而2020年北京平均工資為8847元/月，上漲了近7倍。所以，一般買房都是前幾年的還貸壓力比較大，而過了10年之后，隨著人們收入水平的提高，房貸壓力就會不斷減小。
第二：100萬元存銀行租房生活
對于很多人來說，他們覺得現在房價嚴重偏高，買房子就是當房奴，生活不自由，生活質量不高，所以很多人不愿意買房生活。如果將100萬元存入銀行租房生活，按照目前一些小銀行4%左右的定期存款利息計算，100萬元一年就是4萬元利息。目前，除了那幾個熱點城市之外，就算是在大部分省會城市，一套三居室的房子一年租賃也就不到4萬元，所以4萬元不僅可以租房子，還能包含一年的物業費甚至水電費。
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