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一、佛山租不起價 。
佛山缺錢、缺產(chǎn)業(yè)、缺規(guī)劃、缺人 ， 唯獨不缺房子 。 開車進入地界后 ， 印象最深的是都在蓋房子 。 2016年跑了幾個月佛山看房子 ， 季華路、千燈湖 ， 到處是石屎森林 ， 房子真是太多了 。 供過于求的結果就是本地人都有房子 ， 廣州人去佛山買了房子 ， 想收租 ， 要跟本地佛山人搶市場 ， 玩價格戰(zhàn) 。 一來二往 ， 佛山的租賃市場只能用兩個字來形容 ， 就是呵呵！
二、離廣州太近 ， 離理想很遠 。
廣州人過去佛山買 ， 無非就是投資 ， 把一部分限購后的購買力和洪水排過去佛山的樓市去承接過剩的流動性 。 如果大家都放開 ， 廣州客絕對只會在廣州區(qū)域里買買買 ， 這個不用懷疑 。 我不吹廣州 ， 也不踩佛山 。 佛山的城建部分區(qū)域已經(jīng)好于廣州的部分區(qū)域 ， 這句話你們自己細品 。 但是缺乏核心競爭力的硬傷一時半會改不了 。 城市的資源和競爭力擺在面前 ， 就是一個鐵一樣的事實 。
假設你在廣州上班 ， 去佛山買房（當然現(xiàn)在也限購了）除非距離很近 ， 否則把時間都浪費在通勤上 。 再說會租房 ， 廣州上班的人只會在公司附近租 。 佛山大片的房子只能租給當?shù)毓ぷ鞯娜?， 是一樣的 。 當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展并沒廣州發(fā)達 ， 薪金水平更低 ， 租賃這塊就更難有強勁的需求了 。
【購房置業(yè)|有些廣州人在佛山購置房子后寧愿空置著也不出租，這是為什么？】
三、投資房產(chǎn) ， 追求的是資產(chǎn)升值 ， 不是租金 。
明白的人自然懂 。 投資房產(chǎn) ， 最重要的部分是價值上漲 ， 自己資產(chǎn)的上漲 。 租金在房價上漲的過程 ， 啥都不算 ， 加上還是佛山的租金 。 放租自己的房子 ， 有個原則 ， 要離自己居住的位置近 。 這樣處理租賃事宜才方便 ， 雖然廣佛也很近 ， 那只是部分區(qū)域 。 大部分有一定距離 ， 跨城處理租賃事務就顯得很不方便 。
四、放租房產(chǎn) ， 其實很頭疼 。
找到合適的租客很不容易 ， 要干凈 ， 要愛護房子 ， 要準時交租 ， 難！最頭疼遇上無賴的租客 ， 就能讓你白干幾年 。 找租客就想找老婆一樣 ， 步步驚心 。
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