|謹慎買房，樓市參與者最近幾年的必要思考
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房子不再是你想買就能賺的 ， 而是買對才有可能賺 。 并且獲利的幅度不會是像過去那么夸張 ， 這就是房子價格穩住之后的必然表現 。
既然市場預期那么穩定 ， 購房者也就不用急于進場了 。 不用擔心買不到或者晚買就成了高價房而吃虧 。
過去的房價支撐來源于多方面 ， 廣大的剛需住房是重要力量；其次就是投資類購房者 ， 有長線的 ， 也有短線的投資者 。
市場初期 ， 一切表現都比較混沌 。 所以有些千人排隊買房的現象出現 。 市場終究是要平靜的 ， 不管這個平靜來源于政策還是市場規律 ， 結果是一樣的 。
當然、市場平穩之下 ， 還是可以選擇一些優質產品 ， 避開風險或者獲得增值 。 縣城房子價格高了 ， 而人口流出的預期還在 ， 所以要避免選擇縣城高價房 。
人口是房價最后的支撐 ， 縣城和三四線城市人口流出的地方 ， 是沒辦法有長期價值的 ， 我們沒辦法去欺騙自己 ， 一時的炒作還是可以 ， 長久的利潤估計不行 。
避免太便宜的房子 ， 比如舊破小 ， 舊破大也不行 。 就是一些房子看上去是便宜的 ， 其實后面還會繼續便宜 。 老舊小區后面發生的情況就是就行破舊 。
現在的拆遷政策比較緊 ， 所以說老舊小區等拆遷的機會也在減小 。 投資思考便不能選擇這樣的房子 。
郊區的普通住房 ， 比如高層 。 有一種觀點認為 ， 未來富人會去郊區 ， 而這些去郊區的富人最后會選擇的產品一般是豪宅 。 普通高層是沒有選擇可能 ， 工薪階層需要進市區上班 ， 所以也不能選擇郊區 。 賣不掉也租不掉 ， 就是郊區房子的特點 。
【|謹慎買房，樓市參與者最近幾年的必要思考】最不能購買的或許該是小城市的商業公寓類產品了 。 小城市的人口本來就是流失 ， 商業公寓更是是沒有市場機會的 。 房子還是要堅持用來居住使用 ， 如果實在要投資 ， 也要選擇有增長價值的產品 。
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