1. 首頁 > 云知道 > >

公攤面積|連廊房值得買嗎？不要著急下結論，先來看看這7點

公攤面積

公攤面積|連廊房值得買嗎？不要著急下結論，先來看看這7點

文章圖片

公攤面積|連廊房值得買嗎？不要著急下結論，先來看看這7點

文章圖片


連廊房是開發商為了改善中間戶南北不通透、采光不好等問題在兩個單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來的房子 ， 這種戶型的房子值得買嗎？其實不能一概而論 ， 看完這7點你就懂了：
【公攤面積|連廊房值得買嗎？不要著急下結論，先來看看這7點】
第一 ， 火災逃生通道多
為了保障住戶的人身和財產安全 ， 火災的疏散通道已成為了各大小區的標配 ， 但隨著我國土地資源的日益緊張 ， 各大開發商的拿地價格也越來越高 ， 他們考慮到自身的利益 ， 將樓盤越建越高 ， 人口密度越大 ， 逃生通道的數量也要隨之增加 。 連廊房多出的走廊就是為住戶提供了一個新的逃生通道 ， 一定程度上避免了發生重大火災時伴隨的群體踩踏事件 ， 也能為火災救援爭取更多的時間 。

第二 ， 價格相對較低
在現實生活中 ， 同一地段連廊房的價格要低于普通戶型的小區房 ， 非常適合手頭的預算有限 ， 又不想住高層或一二層的家庭購買 。
第三 ， 提高出行效率
絕大多數的連廊房都是兩梯四戶 ， 相對于一梯兩戶的戶型來說 ， 人們的出行效率能得到更大的保障 ， 萬一其中一部電梯發生了故障 ， 住戶也能乘坐另一部電梯外出和回家 ， 這對高層住戶來說尤為重要 。

第四 ， 采光通風條件好
陽臺的重要性不言而喻 ， 它既可以增加房間的采光 ， 又能增加各個功能區的通風量 ， 還可以用來儲物、種花種草、凈化室內空氣 。 連廊房的走廊就是房子的第二個陽臺 ， 極大增加了中間戶的亮度、改善了房間的氛圍 。
第五 ， 住戶的隱私得不到保障
連廊房的走廊是為了改善中間戶的采光和通風而設計的 ， 因此中間戶的北面大多有窗戶 ， 當人們在走廊上通行或站立時 ， 很容易看到屋內的情況 ， 中間戶的私密性將很難得到保障 。 住戶要想改善此類情況 ， 只能在窗戶上貼單向透視膜或 ， 但這樣一來房間的亮度將會大打折扣 ， 違背了開發商設計走廊的初衷 。

第六 ， 公攤面積大
房屋登記面積是由公攤面積和房屋內實用面積兩部分共同組成的 ， 公攤面積越大 ， 住戶的得房率就越低 ， 相應得購房成本就越高 。 連廊房的公攤部分除了走廊 ， 還有兩條前往電梯的通道等等 ， 如今房子每平米的單價都不便宜 ， 公攤面積多出幾平米可能就多幾萬至十幾萬不等 。
第七 ， 安全隱患較多
連廊房的走廊大多是半封閉的 ， 遇到雨雪天氣 ， 地面就會積水積雪 ， 路過行人的安全容易得不到保障 ， 尤其是那些反應比較遲鈍的老年人；隨著使用時間的延長 ， 走廊周圍的護欄也將老化松動 ， 萬一物業沒有及時發現這些安全隱患 ， 高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情 。

    推薦閱讀