房子，對于很多國人來說，是日常生活的基礎，也是幸福家庭的開端。如今，房價不跌，對于很多人而言，買房所花費的錢總是需要攢一段時間的。而當你去買房的時候，你會發現，你買回來的房子大小其實是小于房子的實際大小的，(這是因為，開發商在消費者買房時，是默認扣除了他們的公攤面積的。
公攤面積所謂的公攤面積，就是除了整棟樓的公共區域，也就是說，樓梯、電梯、消防間等都屬于這一部分，也就是說消費者所能夠使用的，僅僅只是套內面積。
實際上，這個改變是由香港引進的，當年香港的樓市，買房都是一棟一棟計算的，但顯然，大部分人都不覺得得這樣的經濟實力，而擁有這種經濟實力的，也未必都愿意將錢花在樓房上，因此，為了更好的銷售房產，房產商開始按戶出售房產，而公攤面積也由此出現。當然，目前香港已經取消了這一概念，也就是說，只有內地有所謂的“公攤面積”。
一套公攤面積為30%的房產，假設售價高達1萬元，每買100平方米，就相當于有30平方米完全浪費掉了，顯然非常不劃算。
▲公攤面積
購房者的不滿對于購房者來說，公攤面積是讓他們不滿的。首先，對于購房者來說，好不容易能夠擁有屬于自己的一套房子，然而卻因為公攤面積導致自己根本得不到相對應的實際房屋面積，必須得為公攤費用買單。其次，各個樓盤的公攤面積不一樣，花費相同的錢，可能可以買到相同面積的房子，但因為公攤面積的不同，最終也無法獲得相同的實際面積。
【 買房|“公攤面積”或將取消？已購房者能得到補償嗎？如今答案清楚了】
▲“公攤面積”
短時間內無法取消盡管公攤面積讓很多購房者感到不滿，但短時間內，它還是沒有辦法被取消。
公攤面積一旦被取消，那么這一部分的費用就不需要業主來承擔，而是由開發商承擔。
一些中小型開發商，原本資金就不一定充足，如果再遇上公攤面積取消，很有可能會因為無力承擔高額的公攤面積費用而宣告倒閉。同時，取消公攤面積一定程度上會導致存活的開發商的房屋修建成本增加，相對應的，他們的利潤就會降低，從而會導致房價的上漲。
為了穩定住房地產市場，公攤面積短時間內還無法取消。
▲“公攤 咋算？”
新改革實際上，國家早已經了解到消費者的不滿，因此早在2019年，住建部就已經出臺了相關政策，也就是《住宅相關規范》，《規范》中明確表示，進行住房交易時，必須用套內面積進行交易，而非使用目前已經約定俗成的公攤面積。
而今年，山東、北京等城市也相繼發布了類似的文件，也就是說，監管在短時間內，公攤面積無法取消，但是這一天也不會太遠了。
▲補償
不切實際的補償不少業主會思考，如果未來取消了公攤面積，那么之前支付過公攤費用的購房者會不會得到這部分的補償？這個想法雖然聽起來很有道理，但目前看來，可能還是有些不切實際。
公攤面積如果被取消，開發商是否能夠承擔這方面的費用還暫不可知，而由于一部分人買房較早，買房時的開發商是不是現在的開發商，這些也都不可知了，更不用提補償了。
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