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【房產(chǎn)證|經(jīng)歷“雙殺”的津南樓市，年后回血幾成？】
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年初本來(lái)就是天津樓市的淡季 ， 再加上受到疫情的影響 ， 可以說(shuō)是被“雙殺” ， 一月份基本變成停滯狀態(tài) 。
春節(jié)剛過(guò) ， 天津365淘房編輯部第一時(shí)間奔赴各大熱點(diǎn)區(qū)域 ， 實(shí)地感受樓市“溫度” 。
津南作為環(huán)城四區(qū)傳統(tǒng)銷量大戶 ， 必須安排上 。
國(guó)展西
國(guó)展西在去年上半年 ， 表現(xiàn)十分搶眼 。
“學(xué)鐵商”是買(mǎi)房人最看重的三要素 ， 國(guó)展西恰恰都有 。
小編此次探盤(pán)的第一站 ， 就在國(guó)展西 。
也許由于工作日的緣故 ， 抑或很多人的春節(jié)假期還沒(méi)結(jié)束 ， 國(guó)展西的各售樓處略顯冷清 。
但走訪中發(fā)現(xiàn) ， 多個(gè)樓盤(pán)都預(yù)備了年后的“大動(dòng)作” 。
大華國(guó)展公園世家
大華國(guó)展公園世家一期地塊高層兩個(gè)樓棟正在蓄客 ， 18層到頂 ， 99平米戶型均價(jià)在1萬(wàn)8上下 。
從施工進(jìn)度來(lái)看 ， 一期的樓座都已經(jīng)起來(lái)了 ， 接下來(lái)就該做外立面、鋪綠化等工作了 。
計(jì)劃二季度加推三期地塊 ， 全部為不高于11層到頂?shù)难蠓炕蛘咝「?， 與此前的產(chǎn)品會(huì)有較大差異 。
中國(guó)鐵建花語(yǔ)天著售樓處
中國(guó)鐵建花語(yǔ)天著余房不多了 ， 一期還剩60-70套房源 ， 高層1萬(wàn)9洋房2萬(wàn)1 。
小編在案場(chǎng)看到有客戶正在辦理手續(xù) 。
另外 ， 純新盤(pán)中國(guó)鐵建花語(yǔ)瀾廷最早將在3月份開(kāi)盤(pán)亮相 。
原花語(yǔ)天著售樓處的很多標(biāo)識(shí)已經(jīng)改成新案名 ， 案場(chǎng)銷售也正在抓緊培訓(xùn)新項(xiàng)目的說(shuō)辭 。
產(chǎn)品方面 ， 從戶型圖來(lái)看 ， 全部戶型都帶270度轉(zhuǎn)角飄窗 ， 部分戶型有南向7.8米寬的客廳 ， 改善標(biāo)簽很明顯 。
中建展望施工進(jìn)度
中建展望地塊最北的兩排樓主體已經(jīng)起來(lái)了 ， 再往南的樓座也都出了地面 ， 蓋到大約4-5層的高度 。
目前單價(jià)2-2.4萬(wàn) 。
從國(guó)展西去年的成交數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 小戶型受歡迎的程度更高 。
畢竟有名校加持 ， 又有地鐵可以通勤市區(qū) ， 特別適合來(lái)津首次置業(yè)的買(mǎi)房群體 。
但是 ， 從各售樓處釋放的消息來(lái)看 ， 今年國(guó)展西明顯要轉(zhuǎn)型 ， 打“改善”牌 。
改善產(chǎn)品跑步進(jìn)場(chǎng) ， 買(mǎi)房人能否買(mǎi)賬？值得期待 。
辛莊
辛莊去年下半年因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢(shì) ， 銷量一度猛漲 。
但上一波疫情到來(lái) ， 也讓辛莊成為“重災(zāi)區(qū)” 。
小編實(shí)地走訪了辛莊的津南悅府和天津新鷗鵬教育城 ， 案場(chǎng)熱度差距很大 。
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