出品丨搜狐焦點長沙站
在2018年的秋天喊出“活下去”、去年底發“節衣縮食”倡議的萬科，在今年初的年會上，再次拋出了“背水一戰”的觀點。
在年初“敢拼就會贏”的2022年萬科集團年會上，董事會主席郁亮不再將房地產行業稱作“白銀時代”和“青銅時代”，而是直接喊出了“黑鐵時代”。
何謂“黑鐵時代”？
在著名作家王小波撰寫的小說《黑鐵時代》中，有這樣的特征：“煙囪里冒出漆黑的煙，因為燒著廢輪胎。海灘上一片污黑，全被廢油污染了。海面上漂滿了塑料袋，白花花的看不到海水……”
【 保險監督管理委員會|萬科說,地產的“黑鐵時代”來了!真的嗎?】古希臘詩人赫西俄德也曾在講述諸神之間的爭斗和權利更替的著作《神譜》中寫道：“唉，假如我不是生在現今第五代的話，那該多好??！因為現在正是黑鐵的世紀?！?br />
在作家的筆下，黑鐵時代似乎都是對美好時光的追憶與喟嘆，是陰霾籠罩的代名詞。
此次，被看做房地產行業“敲鐘人”的萬科喊出“黑鐵時代”，意味著什么？
在戰略方面，郁亮表示，外部環境的第一個特征是行業進入縮表出清階段，“今年是背水一戰的一年，要么死、要么活，沒有中間狀態。必須要快速、堅決出清?！?br />
簡言之，對于房企來說，拼刺刀白刃的時刻到了，誰能在適應戒糖減肥的痛苦，誰才能活下去。
當然，房地產依舊是國民支柱產業。促進房地產行業健康長效發展，仍是長久之策。
也是在此基本政策下，從去年年底開始，政策暖風頻吹。
近日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。
另據財聯社發布消息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已于近日制定出臺。
據了解，該管理辦法明確，預售資金額度監管為“重點額度監管”。由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。
明確預售資金賬戶基本標準，商品房預售資金使用靈活性提升，意味著房企未來將擁有更多調配現金流的能力。這對于目前正處于變革期中的各家房企來說，顯然是一個利好消息。
新年開工伊始，長沙某項目拉起“只要干不死，就往死里干”的橫幅。
對于未來的適度悲觀或許是保持清醒的一個方式，但身為在這艘巨輪上的我們，或許也不用如此的焦慮。因為，無論如何，地產行業的終點肯定不是“黑鐵時代” 那些在時代的動蕩洗牌中生存下來的房企，終將進入“英雄時代”。
推薦閱讀
- 管理委員會|都說精明人不買邊戶！難道邊戶這么不好？住過的人告訴你真實感受
- 父母把房給子女，直接贈送并不劃算！|和諧健康保險小課堂| 健康保險
- 北京市住房和城鄉建設委員會|北京我愛我家公司違法擅自發布房源信息被罰
- 天津市鋼結構幕墻和門窗協會綠色家居定制門窗專業委員會成立籌備會議召開|門窗快訊| 天津市
- 養老保險|被渣男耽誤的她，是如何重新開始新生活的？
- 購房置業|法拍房限購、給房子上保險……2021長沙樓市“政能量”
- 出資|父母給子女買房，怎樣寫名才算上了雙保險？不用擔心離婚后歸別人
- 中國銀行保險監督管理委員會|房價越來越跌是必然，也是經濟發展越來越健康的具體表現形式！
- 銀行|謠言害死人！關于房貸保險的5大謠言，誰信誰吃虧
- 薪酬委員會|龍湖智創生活IPO：龍湖老將邵明曉掌舵