在整個買房過程中，辦理房產證可以說是壓軸大戲了！因為只要房產證一天辦不下來，購房者的心就會懸著一天，每天都無法安穩睡覺！然而，你以為辦理房產證只是一件簡單的事情嗎？其實不然！辦理房產證可是一門技術活，同時還涉及到諸多法律問題，如果你知之甚少，那可就會十分麻煩了！在此，小編要說的是，12月起，一旦你陷入以下這5大誤區，買房可就無法辦理房產證了！
未通過
一.驗收沒有通過
辦理房產證的前提條件就是必須通過綜合驗收。根據我國法律規定，房子必須通過竣工驗收合格后才能交付使用，未經驗收合格不得交付使用，否則交付房屋的行為可就是無效的！若房子沒有通過驗收就交房了，即便購房者收到了房子，那也是無法辦理房產證的！因此，大家在買房時，一定要查看驗收證明，即便開發商說沒有驗收也可辦證，你也別輕信了！
二.不看房企資質
在辦理房產證時，除了查看購房者的資質以外，還會審查開發商的資質。從法律角度上來講，但凡開發商五證缺一，那么其所開發的樓盤也就屬于違規建筑了！一旦房子被定性為違規建筑，那自然也就無法辦理房子了！因此，大家在買房時一定要注意確認房企是否資質齊全，若發現房企存在問題，或者缺少證件，那你最好放棄吧！
少繳稅
三.少繳稅沒關系
在房產交易過程中，買賣雙方都是需要繳納稅費的，而且房子成交價越高，所要繳納的稅費就會越多！為此，不少購房者都會想方設法地少繳稅，以為這樣做也沒事！殊不知，但凡你少繳一項稅費，那都是無法辦理過戶的，也就無法拿到房產證了！在此，小編提醒廣大購房者，依法納稅可是每位公民的義務，千萬別想著逃稅漏稅，否則你可就要面臨“牢獄之災”了！
四.合同無效沒事
在辦理房產證時，可是需要提供購房合同的！你以為只要簽了購房合同，有效沒效都可以辦理房產證嗎？其實不然！一旦購房合同被認定為無效，那你就無法辦理房產證了！因此，大家在簽訂購房合同時，一定要注意保證合同的有效性！
【 繳稅|12月起，一旦你陷入這5大誤區，買房可就無法辦理房產證了】
辦理房產證
五.房子都可辦證
最后，大家需要明確一點，那就是并非所有的房子都可以辦理房產證！就比如被法院查封的房子、公有房屋，一旦你買了這些房子，那可都無法辦理房產證了！
在買房時，只有拿到了房產證，購房者才可以放心，否則整天都會比較擔憂。若房子遲遲無法辦理房產證，購房者就會以為是不是哪里出現了問題！最后，小編要提醒大家，12月起，一旦你陷入以上這5大誤區，買房可就無法辦理房產證了！
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