第三類房子：物業管理混亂的小區 對于現在的人們來說，房子是十分重要的，因此小區的物業管理就顯得十分重要?，F在有些黑心物業，只想著收物業費，根本就不考慮住戶的需求，小區路燈壞了不修，小區的道路瓷磚損壞也不維修。這樣的黑心物業還是存在的。 隨著生活條件的提高，人們對住房的要求也只會越來越高，物業管理混亂的小區，在人們有一定的經濟條件后都會想辦法搬走。未來人們經濟條件好了，就會想辦法改善自己的住房環境，這樣物業管理混亂、管理水平差的小區，最后是留不住住戶的。 第四類房子：城市遠郊區的小區 現在人們工作越來越忙，現在人們工作經常加班到晚上，而且上班也比較早，如果住得太遠的地方，上下班不方便。城市遠郊區的社區由于距離市中心比較遠，上下班不方便，對于每天需要上下班工作的人來說，通勤時間長，上下班不方便。這樣的小區現在看上去銷售比較好，其實都是投資者或者退休的人選擇買房的地方。對于上班的年輕人來說根本就不會選擇在這么遠的地方買房。
而且這些地段的房子價格雖然比較低，但是附近配套資源很少，學校、醫院等重要的資源，一般都不會在這樣的地方建設。好的學校、好的醫院一般都會在城市比較中心、繁華的地段。遠郊區的社區，距離學校、醫院、逛街等繁華地段都十分偏遠，出行不便。 第五類房子：市中心老破小社區 曾經“貨幣化棚改”政策下，市中心的老破小小區的房子投資價值很高，很多人都投資購買這樣的老舊小區的房子等待拆遷賠償。但是現在“舊改”政策代替棚改政策后，這些老小區房子的價值大大降低。 現在老舊小區有很多問題需要解決，首先小區的停車問題。現在人們的生活越來越富足，大多數家庭都買了一輛屬于自己的代步車，這樣出行方便很多。但是老舊小區之前規劃并不合理，停車位特別少，很多住在老舊小區的找停車位都需要很長時間。停在小區外面怕被貼罰單，停在小區里面沒有停車位。 老舊小區的下水管道堵塞也是很難解決的。由于建設時間比較長，下水管道也難免出現老化的問題。但是想要更換還是十分麻煩的。老舊小區的隔音效果也不是很好，有時樓上住戶的上樓腳步聲都能夠聽見。
老舊小區一般都是學區房，在這樣的情況下，老舊小區的房子還是有一定的升值價值。但是現在北京已經開始取消學區房，開始實行劃片區搖號入學。如果這樣的政策在全國推廣，未來這些老小區就沒有價值。居住體驗不好，還有很多房子設計不是很合理，空間比較擠。這樣的情況下，未來老小區的升值空間將會大大降低。在經濟條件允許的情況下，很多人都會搬離這樣的老舊小區，選擇房子寬敞的改善型住房居住。內行人已“悄悄”離場 現在房地產行情已經不是那么樂觀。以前只要是新開發的樓盤，樓盤都會十分火爆，搶房的人搖號排隊。但是現在出現搖號搶房的樓盤就很少了。現在偶爾出現銷售火爆的樓盤都是房價和周邊二手房出現倒掛，才會讓樓盤出現十分火爆的場景。有的新樓盤房價要比周邊的二手房便宜一萬一平米，相當于買到就是賺到，這樣的情況下，基本上買到就是賺到，只要有買房資格的人都去搖號搶房。但是大多數樓盤還是比較冷清，樓盤已經不再像以前那樣擠滿人。特別是偏遠地區的小區房子更是“無人問津”。 現在二手房市場更是慘淡，二手房市場掛牌量暴增，現在二手房市場掛牌量超過十萬的城市都有很多，杭州、重慶、成都這樣的大城市二手房掛牌量都已經超過十萬套。但是成交量基本上都是少得可憐。現在很多人都爭相掛牌銷售自己手中多余的房產，其實也不乏內行人正在悄悄地“離場”。
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