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新房|買新房，跟著“中介”去和自己去，價(jià)格一樣嗎很多人都搞不清楚

現(xiàn)在，售樓處與中介合作，一起賣新房，似乎已經(jīng)成為一種常態(tài)了，對(duì)于開發(fā)商來說，與中介合作賣新房，可以省下一部分營銷費(fèi)用，還能加大客戶的拓展途徑，增加客戶來源；而對(duì)于購房者來說，可以減少漫無目的的到處看房，做到擇優(yōu)而選的購房方式，這樣看來，這樣的新房銷售方式似乎對(duì)所有人都是有利的，但，事實(shí)真的如此嗎？
新房|買新房，跟著“中介”去和自己去，價(jià)格一樣嗎很多人都搞不清楚


關(guān)于找中介買房，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的幾個(gè)問題，我做了一個(gè)整理，大家可以帶著疑問看一看。一：找中介買新房有“中介費(fèi)”嗎？正常情況下沒有！一提到中介購房者就會(huì)想到中介費(fèi)，的確，找中介買二手房是要收取一定的“中介費(fèi)”，這也是合情合理的，畢竟中介人員也是付出了勞動(dòng)，購房者也享受到了便利。但是，找中介買新房卻不需要交“中介費(fèi)”，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)支付傭金給中介公司。但是，也有部分“黑中介”會(huì)破壞規(guī)則，收取客戶費(fèi)用。如果遇到這樣的情況，要與中介交涉明白，或者多找?guī)准抑薪榇蚵犚幌隆?br /> 新房|買新房，跟著“中介”去和自己去，價(jià)格一樣嗎很多人都搞不清楚


二：中介賣的新房是“售樓處”的正規(guī)新房嗎？是的?，F(xiàn)在大多數(shù)售樓處都會(huì)找中介公司合作，這樣對(duì)于售樓處來說，好處是大于壞處的，不僅可以增加銷量，還可以減少營銷費(fèi)用，何樂而不為呢？三：找中介買新房“價(jià)格一樣”？一樣的。很多中介人員為了能夠完成業(yè)績或者拿到更多的傭金，往往會(huì)對(duì)外宣稱，自己可以拿到團(tuán)購價(jià)格或者內(nèi)部價(jià)格等等這樣的說辭，其實(shí)，大多數(shù)這樣的數(shù)次都是不真實(shí)的。因?yàn)椋话銇碚f，售樓處的價(jià)格系統(tǒng)都是一套，不會(huì)有兩套價(jià)格系統(tǒng)，這樣一來，就不會(huì)出現(xiàn)一套房子兩種價(jià)格。當(dāng)然了，這也不是絕對(duì)的。是有特殊情況存在的。比如，某中介公司客戶很多，組織了幾十組客戶一起買房，俗稱團(tuán)購，這樣可能會(huì)額外有優(yōu)惠，但，折扣也不會(huì)很大。再比如，售樓中心搞活動(dòng)，單獨(dú)拿出幾套房子搞促銷，讓某一家或者幾家中介公司來賣，也是有可能的，但這樣的房子，正?？蛻粢话阋彩强梢韵硎艿?。再比如，中介人員為了業(yè)績，自己的傭金不要了，或者少要一部分，返給客戶，惡意破壞市場(chǎng)規(guī)則，也是有可能的，除此之外，基本不會(huì)出現(xiàn)找中介價(jià)格便宜的情況。
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四：買新房有必要找中介嗎？看個(gè)人情況。如果說，你有明確的目標(biāo)，對(duì)自己的需求有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，對(duì)想要的片區(qū)和產(chǎn)品有一個(gè)判斷，那就不需要找中介人員，自己去售樓處看就可以。反之，建議找中介人員去買新房，反正又不多花錢，為什么不用呢？一般來說，中介人員是要比購房者專業(yè)的，尤其是對(duì)于剛需客戶來說，每個(gè)城市的商品房項(xiàng)目都有幾十上百個(gè)，你要是一個(gè)一個(gè)的去跑，精力也達(dá)不到，也會(huì)讓你越來越不知道怎么選擇。如果找中介人員，你可以把自己的需求告訴中介，讓中介人員在幾十上百個(gè)項(xiàng)目中，找出適合你的項(xiàng)目，適合你的產(chǎn)品，然后定向去看，擇優(yōu)選擇。另外，現(xiàn)在很多中介公司都提供看房車服務(wù)，坐著免費(fèi)看房車，省下自己費(fèi)心勞神的坐車或者開車，還是比較方便的。
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五：該不該問“中介人員”要傭金不應(yīng)該！任何行業(yè)都是辛苦的，每一位勞動(dòng)者也是值得尊重的，房屋中介同樣也是。他們是用自己的專業(yè)，自己的服務(wù)，來讓客戶買到合適的房子，還可以省心省力，掙的就是這份錢，作為購房者還要問中介要傭金，我認(rèn)為那是不合適的。這就和你舉行婚禮，找了司儀，人家給你主持完婚禮了，你卻不支付勞務(wù)費(fèi)給司儀，這樣對(duì)嗎？顯然是不對(duì)的。

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