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碧桂園|中國第一大物業(yè)公司：管理著12.1億平方米，年收入超過百億人民幣

碧桂園

碧桂園|中國第一大物業(yè)公司：管理著12.1億平方米，年收入超過百億人民幣

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碧桂園|中國第一大物業(yè)公司：管理著12.1億平方米，年收入超過百億人民幣
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現(xiàn)代社會 ， 我們不管在家還是在公司都需要與物業(yè)公司打交道 。 物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的 ， 為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境 。 不久前由中指研究院、中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”顯示 ， 碧桂園生活服務(wù)集團 ， 力壓恒大物業(yè)、綠城物業(yè)服務(wù)集團穩(wěn)居榜單第一名 。

簡單來聊聊這個國內(nèi)物業(yè)龍頭企業(yè) ， 碧桂園生活服務(wù)集團的前身誕生于上世紀九十年代 ， 經(jīng)過接近三十年的發(fā)展 ， 公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、多功能綜合樓及其他公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園、高速公路服務(wù)站、公園及學(xué)校等多種業(yè)態(tài) 。 碧桂園率先將五星級服務(wù)模式引入物業(yè)管理 ， 截止到2022年2月中 ， 公司市值超過1600億元 。
當前 ， 不僅有互聯(lián)網(wǎng)公司在探索互聯(lián)網(wǎng)+ ， 傳統(tǒng)的制造、零售、物流等行業(yè)也參與到其中 。 作為物業(yè)行業(yè)龍頭的碧桂園服務(wù)發(fā)展經(jīng)歷了四個階段 。 第一個階段 ， 開發(fā)順德碧桂園后 ， 只做基礎(chǔ)的服務(wù) ， 例如把門看好、把地掃干凈、養(yǎng)好綠化即可 。 第二階段是碧桂園服務(wù)開始更關(guān)注業(yè)主的生活需求 ， 如需不需要幫忙維修等服務(wù) 。 第三階段 ， 成為行業(yè)內(nèi)第一家在香港上市的物業(yè)公司 。 第四階段 ， 正是現(xiàn)在進入的數(shù)字化時代 ， 該時代即通過互聯(lián)網(wǎng)+、投入更多的智能機器人 ， 實現(xiàn)智能管理的小區(qū) 。
碧桂園創(chuàng)始人楊國強曾經(jīng)直言：“物業(yè)服務(wù)是碧桂園的明天！”隨著碧桂園服務(wù)所提供跟物業(yè)有關(guān)服務(wù)涉及領(lǐng)域的越來越廣 ， 物業(yè)營收規(guī)模也變得越來越大 ， 前些年碧桂園集團將其物業(yè)業(yè)務(wù)剝離 ， 完成分拆上市 。

經(jīng)過30年的蛻變 ， 碧桂園服務(wù)跟隨其母公司從廣東發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)開始 ， 已形成覆蓋全國范圍的業(yè)務(wù)布局 。 業(yè)務(wù)覆蓋海內(nèi)外城市達到370個 ， 年營收突破150億元人民幣 ， 如今不管是公司市值還是營收均排在行業(yè)前列 。
此外 ， 碧桂園服務(wù)的物業(yè)業(yè)務(wù)現(xiàn)在不止在住宅場景開展 ， 還有學(xué)校物業(yè)、公司大樓、工業(yè)園等場景 。 據(jù)相關(guān)介紹稱 ， 碧桂園服務(wù)目前在管項目達3656個 ， 約12.1億平方米合同管理面積 。 通過并購等方式 ， 在短時間內(nèi)提高了業(yè)務(wù)深度和廣度 ， 相關(guān)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)、電梯廣告、環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈以及物業(yè)管理 。 從物業(yè)到“新物業(yè)” ， 企業(yè)愿景有了新改變 。 碧桂園服務(wù)將通過新科技、新服務(wù)、新生態(tài)、新價值重塑“物業(yè)服務(wù)”的方式 。
【碧桂園|中國第一大物業(yè)公司：管理著12.1億平方米，年收入超過百億人民幣】分析師認為：服務(wù)于碧桂園為碧桂園服務(wù)公司業(yè)績形成基礎(chǔ)支撐 。 隨著物業(yè)行業(yè)競爭加劇、人力成本不斷提高 ， 碧桂園服務(wù)想要提高盈利能力 ， 將會面臨不小的挑戰(zhàn) 。 其他物業(yè)公司唯有保證較高服務(wù)質(zhì)量和口碑的情況下 ， 才有機會獲得一定的發(fā)展空間 。

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