所以 ， 隨著以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為領(lǐng)頭羊的新經(jīng)濟(jì)興起 ， 房地產(chǎn)作為舊經(jīng)濟(jì)的代表 ， 其功能正在被弱化 。
這個(gè)弱化有兩方面的原因 。
一是城鎮(zhèn)化率達(dá)到了64.7% ， 城鎮(zhèn)化的增速會(huì)放緩 。 全國(guó)城鎮(zhèn)化率（城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?016年的57.35%提高到2021年的64.7% 。
二是人均居住面積的提升 ， 2019年中國(guó)城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村人均住宅建筑面積分別39.8、48.9平方米 。 經(jīng)過(guò)兩年多的建設(shè)和銷售 ， 人均居住面積至少增長(zhǎng)2平方米以上 。 也就是說(shuō) ， 2021年底 ， 中國(guó)城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村人均住宅建筑面積分別達(dá)到41.8、50.9平方米 。
雖然房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性弱化了一部分 ， 但是 ， 房地產(chǎn)仍然是消費(fèi) ， 仍然是實(shí)體經(jīng)濟(jì) 。
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)于2月19日非常少見(jiàn)的在頭版發(fā)表了題為：不要誤讀“房地產(chǎn)去金融化” 。
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在文章中強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容 ， 我們認(rèn)為有兩點(diǎn)特別值得房地產(chǎn)公司重視：
對(duì)這兩句話的理解 ， 我們認(rèn)為就是“保房地產(chǎn)穩(wěn)健 ， 但不并保房企” 。 前期無(wú)序擴(kuò)張、亂加杠桿的房地產(chǎn)公司遵循市場(chǎng)法則 ， 該淘汰的應(yīng)該淘汰 。
1、在行業(yè)去杠桿過(guò)程中 ， 個(gè)別企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)暴露 。 對(duì)此 ， 不能急于政策轉(zhuǎn)彎 ， 否則便是前功盡棄 。
2、保持房地產(chǎn)貸款增速平穩(wěn) ， 精準(zhǔn)有效滿足房企、購(gòu)房者的合理剛性融資需求 。
因?yàn)?， 新經(jīng)濟(jì)正在取代房地產(chǎn) 。
所以 ， 隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)的全面布局 ， 隨著“東數(shù)西算”的快速落地 ， 從一定意義上講 ， 以數(shù)字經(jīng)濟(jì)作為“牛鼻孔”轉(zhuǎn)變“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式” ， 就牽住了整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“牛鼻子” ， 現(xiàn)代化建設(shè)就會(huì)更快、更好的打開新的局面 。
推薦閱讀
- 保定|保定樓市：降低首付比例是在“救市”，但是對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有好處
- 雪松發(fā)展|當(dāng)下唐山樓市依舊是一個(gè)買方市場(chǎng)，購(gòu)房者不用急，遇到喜歡的房子以后，再考慮購(gòu)買。
- 購(gòu)房置業(yè)|一文讀懂琶洲購(gòu)房邏輯（一）
- 購(gòu)房置業(yè)|買房買一樓，并非網(wǎng)上說(shuō)的那么慘
- 購(gòu)房置業(yè)|2022年，該買房還是存錢？?jī)?nèi)行人：答案其實(shí)已經(jīng)很明顯
- 購(gòu)房置業(yè)|新政出臺(tái)：4樓以上裝電梯，以后不再建高樓，高層住宅怎么辦？
- 購(gòu)房置業(yè)|售房齊姓男子說(shuō)：如果你選高層住宅，得注意避選這些樓層
- 購(gòu)房置業(yè)|90后是\不買房\的一代，卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)比\買房\更可怕的現(xiàn)實(shí)
- 購(gòu)房置業(yè)|蓋一處漂亮的宅院，感受農(nóng)村自然田園風(fēng)光，適合度假和養(yǎng)老
- 長(zhǎng)沙|法院判了：爛尾樓未償還貸款由開發(fā)商償還，買房人不用繼續(xù)償還