在目前的樓市中，新建商品房基本上都是高層住宅，而高層住宅一般也都是兩梯四戶的設計，也就是一個單元有4套房子，兩個中戶和兩個邊戶。如果從戶型方面來看，兩個邊戶的房子的戶型非常好，不僅面積大，同時通風采光效果非常好，邊戶的房子應該更好賣一些。但是事實恰恰相反，在很多樓盤銷售中，一般都是中戶房子最好賣，最先賣完了，甚至有時候，同一棟樓，中戶的房子都賣完了兩個邊戶的房子還剩很多。
為什么會出現這種情況呢？其實最根本的原因就是價格的高低。中戶房子由于正對著電梯和樓梯間，所以面積和邊戶差很多。在目前大部分高層住宅中，中戶房子的面積一般在89平方米到100平方米之間，而邊戶的戶型面積一般在115平方米到140平方米之間?？梢钥闯?，這兩個戶型差距非常大，按照目前這么高的房價，二三十平方米的差距可能就是幾十萬上百萬甚至幾百萬元差距。另外，中間戶的單價也會比邊戶的房子低不少，再加上面積上的差距，導致中戶的房子和邊戶房子的總價差距非常大。現如今房價非常高，大部分人的購房壓力都非常大，由于購房資金有限，大部分剛需購房只能選擇面積小單價低的中戶的房子。
其實，不僅僅是剛需購房者因為價格原因喜歡購買中戶的房子，其實就是很多投資客也都非常喜歡購買中間戶型的房子，而不是購買居住更加舒適的邊戶的房子。那么，為什么會出現這樣的情況呢？主要是有以下幾點原因。
【 戶型|同一棟樓，為何“中間戶型”賣完了，兩個邊戶卻還剩很多呢？】1、中戶的房子流通性強，好出手
房子雖然是居住的位置，但是同時也是一個投資產品，所以不管是剛需購房者還是投資客，買房之前都會考慮房子升值空間和流通性。特別是流通性非常重要，畢竟只有賣得出去的房子才算是財富，否則只能算是一個房子。而對于中戶的房子，流通性比邊戶房子強很多。
中間戶型的房子流通性強也很正常，因為目前房價實在是太高了，剛需購房者在買房時一般只買得起小戶型的房子。所以，在二手房市場中，最受歡迎并且成交量最高的就是中戶的房子。所以，很多投資客投資房子時，都會選擇小戶型的中戶房子，并不會去購買面積很大的邊戶房子。可以看出，剛需買房大多也是購買中戶的房子，投資客也是優先選擇中戶的房子，這自然會導致中戶的房子更好賣。
2、中戶房子戶型方正，面積利用率高，裝修成本低
雖然中戶的房子面積比邊戶小，但是由于正對著電梯和樓梯間，所以中間戶型的房子一般戶型都是方方正正的。戶型方正的房子，沒有邊邊角角，房間利用率非常高，戶型也好設計，并且戶型設計得也會非常合理。就比如目前89平方米的三居室戶型，房間利用率就非常高，這就是中間戶型的房子。
另外，由于戶型方正沒有邊邊角角，所以在裝修時也是直來直出，不需要像邊戶那樣需要為邊邊角角專門設計裝修。這樣，不僅裝修材料可以節省不少，人力成本也能降低不少。所以，相比于不方正戶型的房子，方正戶型的房子裝修起來更容易，裝修成本也會更低。
3、中戶房子由于夾在中間，沒有西曬和東滲水的缺點
雖然中戶的房子并沒有邊戶房子的采光和通風效果好，但是中戶房子也沒有邊戶房子的缺點。由于中戶房子夾在中間，所以并沒有西戶西曬和東戶滲水的缺點，沒有缺點就是優點，讓業主省心很多。另外，由于夾在中間，所以中戶的房子內冬暖夏涼，居住起來還是很舒服的。
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