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張杰、謝娜“跳單門”的瓜越吹越大 ， 他們是否應(yīng)該付出那筆中介費(fèi)？支持者和反對者一直在爭論 ， 也都有各自的道理 。
很多人說 ， 中介費(fèi)貴了 ， 應(yīng)該跳單 ， 以后還應(yīng)該統(tǒng)一制定價格來遏制黑中介 ， 比如 ， 不管什么房型 ， 不管多大面積 ， 統(tǒng)統(tǒng)2萬（比喻數(shù)字 ， 勿深究）中介費(fèi) 。
這種看法 ， 我個人覺得不妥 ， 豪宅和普通住宅的成交量就不一樣 ， 或許 ， 成交5間普通住宅的時間 ， 沒準(zhǔn)只能成交一間豪宅 ， 那么 ， 中介們?yōu)槭裁匆?倍的時間去服務(wù)豪宅購買者？掙更少的錢？
而且 ， 服務(wù)明星的要求要比服務(wù)普通人嚴(yán)苛得多 ， 受到的限制也多 ， 如果掙到手的費(fèi)用還不如服務(wù)普通人 ， 那誰還去熱情地對明星服務(wù)？
【房貸|謝娜、張杰“跳單門”：中介費(fèi)真貴了？】
中介為客戶省下的其實最主要就是時間成本 ， 至于這個時間成本是值2萬還是值200萬 ， 就仁者見仁、智者見智了 。
當(dāng)然 ， 對于公眾人物或明星來說 ， 中介的服務(wù)中還存在隱私成本 ， 這個就更不好計算價值了 。
舉個例子 ， 普通工薪階層要購買一套價值80萬-100萬的二手房 ， 找到中介 ， 或許要付出2萬的中介費(fèi) ， 或者更低 ， 或1萬 ， 或5千 ， 但不管是多少 ， 購房者大概都會嫌貴 ， 因為付出的中介費(fèi)可能是購房者1個月甚至2個月、乃至更多時間的收入 。
因此 ， 普通購房者中有許多人會為了節(jié)省這個成本 ， 而在工作之余 ， 自己花時間尋找房源 ， 尋求更低成本交易 。
但明星不同 ， 他們的收入高不說 ， 他們也沒有時間去自己尋找房源 ， 繞開中介 ， 花半個月或一個月的時間自己去找房源？有那個時間上兩次綜藝節(jié)目 ， 中介費(fèi)就有了 ， 沒準(zhǔn)掙得更多 。
所以 ， 張杰、謝娜要付出更高的中介費(fèi) ， 不僅僅是豪宅的商品價值決定了中介費(fèi)的高低 ， 而且 ， 對明星的服務(wù)價值 ， 給他們省下的時間成本 ， 包括明星相對于普通人的更高要求 ， 都決定了 ， 明星們付出的中介費(fèi)應(yīng)該高于普通人購買普通住宅的中介費(fèi) 。
如果謝娜、張杰夫妻二人在最早有購房意愿時 ， 和那位爆料的中介人員有過中介費(fèi)用的溝通和認(rèn)可 ， 并享受到了服務(wù) ， 那后期為了節(jié)省費(fèi)用跳單的行為就不值得鼓勵 。
這事當(dāng)然不違法 ， 但有違誠信 ， 特別是對明星來說 ， 事情爆出來后 ， 為此要負(fù)擔(dān)的隱性成本早就超過了那筆中介費(fèi) 。
總結(jié)：中介費(fèi)用不可能統(tǒng)一制定價格 ， 對于明星及這套房子的價值來說 ， 這筆中介費(fèi)用也不貴 ， 中介費(fèi)用高 ， 低收入的普通人有理由抵制 ， 明星這樣的高收入群體沒那個必要 。
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