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購房置業|樓市開始“踩油門”，剛需買房又得與時間賽跑嗎( 二 )

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1、鄭州計劃降低二手房交易個人所得稅等措施 ， 鼓勵市民賣小買大、賣舊買新 ， 拉動市民改善型住房消費 。
2、提升居住配套和環境改善 ， 增加優質教育資源、建設醫療圈等有利于買房 。
3、大力推進安置房貨幣化安置 ， 鼓勵動遷群眾、特別是已經首套房安置的實行貨幣化安置 。
和其它城市近日出臺的政策相比 ， 鄭州是首個提出“鼓勵市民賣小買大”的城市 ， 是首個提出“動遷群眾、特別是已經首套房安置的實行貨幣化安置”的城市 。
這些好的措施如果得以有效實施 ， 后續可能會有更多的城市學習鄭州的這幾種辦法 。
畢竟 ， 城市之前同樣也會相互學習 ， 取長補短 。

四、《商品房預售資金監管意見》出臺有利于加快房企資金周轉 ， 增加房企利潤 。
該管理辦法明確了預售資金監管的基本標準 。 對監管資金監管額度、交納范圍、取用條件等進行了明確 。 對于房企來說 ， 最重要的一點便是 ， 預售資金額度監管為“重點額度監管” 。 據一位房企財務總監分析說 ， 新的監管辦法能直接讓公司增加1.5%-2%的利潤 。 以一家千億房企為例 ， 僅資金成本便能節省近2億元 。
目前 ， 整個房地產市場正在對過度打壓進行糾偏工作 ， 政策措施向更加精準地方向發展 。
樓市糾偏進行時 ， 部分城市開始“踩油門” ， 剛需買房是否應該與時間賽跑 ， 各個城市的辦法各不相同 。 具體城市的分析 ， 在前幾天的文章中有過介紹 ， 今天就不再重復 。
只是建議大家關心一下“踩油門”的力度 ， 做出更加準確的買房規劃 。

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