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在上海說到環滬買房 ， 大家最不陌生的肯定是昆山花橋 ， 也是被很多人稱為接軌上海第一站！
但是隨著環滬其他城市和板塊這幾年的快速崛起！
上海周邊買房 ， 花橋現在還是環滬之王嗎？
花橋的房子現在還值得買嗎？
首先我們看17年到現在整整5年的時間 ， 上海周邊的房價漲幅（橙子指的房價漲幅 ， 不是單方面說的新房價格 ， 說現實一點 ， 就是你當初買進的新房 ， 現在二手房實際成交價的漲幅） 。
很遺憾花橋并沒有明顯地突出漲幅 ， 甚至很多近幾年買進的一些樓盤 ， 現在二手房賣出 ， 加上貸款利息等各方面原因 ， 仔細一算還是虧損的 。
特別是花橋現在全面進入二手房時代之后 ， 除了一些靠近地鐵的樓盤 ， 很多二手房想掛牌賣掉 ， 其實也并不容易 ， 除非是房東之間互相打價格戰 ， 但是對于之前很多純投資高價買進的業主來講又不甘心 。
很多人想著 ， 我暫時就這個價格掛著 ， 看有沒有價格漲起來的時候！
所以現在很多人在著急買新房的同時 ， 之前很多買進的卻在愁著二手房如何拋掉（這也是如今很多地方樓市越來越常見的局面 ， 后面橙子會專門找一期講這個）
所以現在考慮在花橋買房 ， 除非你是剛需在花橋工作 。
如果你在上海工作去花橋買房自住 ， 后期準備置換到上海的 ， 考慮升值潛力 ， 肯定是要買在地鐵站附近 。
為什么我會這樣講 ， 我們看花橋的利好是什么？
肯定是上海地鐵11號線 ， 也是周邊城市目前唯一上海通地鐵的區域 ， 后面還有在建的蘇州軌交S1線 ， 對于一個鎮來說 ， 能夠擁有兩條軌交線路也確實讓人羨慕 。
但是如果你買的房子不在地鐵站附近 ， 也就失去了你在花橋買房最大的優勢 ， 現在二手房比較難賣的都是這些沒有優勢的房子 。
講到重點 ， 花橋買房大部分來自上海外溢 ， 在上海沒有購房資格的小伙伴 ， 所以導致花橋也是被很多人稱為上海的“睡城” 。
最明顯的就是離上海最近的兆豐路 。
兆豐路離上海安亭只有一路之隔幾百米的距離 ， 花橋大型的商業綜合體也是在這里 ， 但是人氣卻很差！
因為住在花橋的很多人都在上海工作 ， 大部分的高消費都去上海了 ， 這也是為什么昆山市區一些板塊的房價漲幅特別高（當地居住 當地工作當地消費） 。
我們再看花橋現在最多的只有當地居住 ， 很多人買了房子還是在上海工作和上海消費 ， 還有一部分甚至是純投資 ， 壓根不過來住!
我們想想看 ， 上海的很多投資客都買到啟東和湖州去了 ， 更別說近在眼前的花橋了！
所以現在花橋買房 ， 一定要理性和根據自己的需求 ， 特別是對于純投資來說 ， 現在想房價翻一番的時代肯定是不大可能了！
最后友情提示：花橋目前是上海唯一通地鐵的異地板塊 ， 從最初的新房潮 ， 到現在的二手房時代 ， 特別是在關注環滬買房的過程中 ， 有很多利弊都是可以借鑒的 ， 還有大家不熟悉的板塊 ， 買房付定金之前 ， 一定要了解附近二手房的實際行情 ， 才是最重要的！
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