【元宵節(jié)后北京新房市場(chǎng)成交暴增 “小陽春”提前來了?|數(shù)說京樓| 套數(shù)】
元宵節(jié)當(dāng)周（2月14日-2月20日），北京新房市場(chǎng)迎來整體暴漲，普宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房成交齊齊上漲，在過去的一年中這種情況并不多見。
天朗房研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2月14日-2月20日）北京新建住宅市場(chǎng)（普通住宅+別墅+共有產(chǎn)權(quán)房（含自住房））市場(chǎng)總成交套數(shù)達(dá)795套，環(huán)比上升108.1%；總成交面積10.42萬平米，環(huán)比上升113.1%。
元宵節(jié)當(dāng)周，新房市場(chǎng)成交出現(xiàn)大幅增長趨勢(shì)，其中，成交套數(shù)、成交面積、金額等數(shù)據(jù)均上漲，成交均價(jià)基本維持不變。
值得一提的是，本次上漲范圍極大，普宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房成交同時(shí)大幅上漲，北京新房市場(chǎng)迎來2022年開門紅！
（2月14日-2月20日北京新房成交情況）
· 普宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房齊上漲
上周，北京新建普通住宅市場(chǎng)總成交套數(shù)達(dá)795套，環(huán)比上升108.1%；其中，普通住宅成交671套，環(huán)比上升96.2%。
（2月14日-2月20日北京新房（普通住宅）成交情況）
經(jīng)過春節(jié)期間的悄悄下降后，普宅終于迎來成交高峰，成交套數(shù)由342升至671，上升96.2%，成交面積由3.91萬平升至8.14萬平，上升108.2%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，學(xué)府壹號(hào)院（產(chǎn)權(quán)房）、k2十里春風(fēng)和公園都會(huì)項(xiàng)目占據(jù)成交套數(shù)排行榜top3，分別成交52套、44套、37套，分別貢獻(xiàn)成交金額9.75億、1.04億、1.4億。
（2月14日-2月20日普宅成交套數(shù)排行榜）
1月初別墅市場(chǎng)成交達(dá)到小高峰（71套），維持不到半個(gè)月，又出現(xiàn)下降趨勢(shì)，一直進(jìn)入二月，持續(xù)緩緩下降趨勢(shì)，直到上上周（2月7日-2月13日）成交套數(shù)跌至27套，一片慘淡。
上周終于觸底反彈，成交套數(shù)上升96.3%至53套，成交面積從0.86萬平上升93%至1.66%，成交均價(jià)稍有下降（52759元/平）。
（2月14日-2月20日北京別墅成交情況）
上周，市場(chǎng)成交端可看出，觀承大家、萬科云廬、金隅上城郡的貢獻(xiàn)較大，分別為11套、3套、3套。
（2月14日-2月20日別墅成交套數(shù)排行榜）
北京共有產(chǎn)權(quán)房方面，同樣是在一月初到達(dá)小高峰后，很快于一月中下旬呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，直到上上周（2月7日-2月13日）跌至13套，上周迎來觸底反彈，上升446.2%至71套。
（2月14日-2月20日北京共有產(chǎn)權(quán)房成交情況）
根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，中國鐵建梧桐巷、綠地慧谷中心（含共有產(chǎn)權(quán)房）、金隅鳳棲家園占據(jù)成交套數(shù)排名前三位，分別成交58套、6套、4套，貢獻(xiàn)成交金額1.86億、0.08億、0.15億。
（2月14日-2月20日共有產(chǎn)權(quán)房成交套數(shù)排行榜）
· 朝陽大興順義獲成交套數(shù)前三名
上周（2月14日-2月20日），朝陽區(qū)奪得新房區(qū)域成交套數(shù)冠軍，大興區(qū)繼續(xù)蟬聯(lián)季軍，順義一躍成為第三名，朝陽、大興、順義分別成交131套、129套、124套。
在新房區(qū)域成交金額排行中，海淀區(qū)、朝陽區(qū)、順義區(qū)排名前三，分別為15.82億、9.4億、8.91億。
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