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銀行|珠海11家銀行下調房貸利率！降幅明顯！首付來源也松了

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銀行|珠海11家銀行下調房貸利率！降幅明顯！首付來源也松了

大灣區樓市長期保持著火爆狀態 ， 不僅是本地客 ， 其他省份以及港澳的顧客也非常多 。 不過自從下半年調控升級 ， 灣區樓市行情一降再降 。
近日 ， 沉寂許久的大灣區也緊跟救市步伐 ， 多地傳出了“不嚴查首付來源”和“房貸利率下調”的消息 ， 有城市甚至還下調了首付比例！
大灣區普遍降息 ， 深圳利率為近年最低
最先引人注目的當屬廣州降息 ， 據財聯社報道 ， 廣州在上周一（2月21日）起開始降息 ， 首套房從5.6%下調至5.4% ， 二套從5.8%下調至5.6% 。
而深圳更是出現了多年來最低利率 ， 且在四個一線城市中 ， 其房貸利率最低 。
深圳利率在灣區一直以來都是比較低的 ， 春節后又進行了降息 ， 目前工行、農行等銀行首套利率低至4.9% ， 二套利率低至5.2% 。 多名個貸經理表示 ， 4.9%的利率為多年來最低 。
2月初 ， 東莞房貸利率最低為5.25% ， 同時佛山興業銀行下調房貸利率 ， 首套最低僅4.9% 。 也有幾家主流銀行 ， 房貸利率有不同程度的下調 。
首付來源方面 ， 廣州、東莞的部分銀行表示 ， 仍會審核首付款來源 ， 但相比過往略有放松 ， 查得沒有“那么嚴格” 。
最近幾天不少朋友留言說 ， 想看下珠海的利率 ， 探探銀行的口風 。 珠海是很多人看好的一座城市 ， 因此今天無憂找房致電珠海14家主流銀行進行了解 ， 具體情況如何 ， 一起來看看~
珠海11家銀行降息 ， 首付來源審查放松
在14家主流銀行利率調查中 ， 首套房利率多數維持在5.4%-5.5%之間 ， 上個月 ， 珠海首套房利率基本維持5.6%-5.8% ， 還有個別銀行達到了6% 。 短短一個月 ， 珠海大部分銀行利率下調明顯 。

從上圖中可以看出 ， 14家主流銀行中 ， 只有中國銀行首套和二套利率上調 ， 不過幅度不大為10BP ， 值得一提的是 ， 中行強調可以確保放款 。
交通銀行和光大銀行與上月持平 ， 這兩家的利率雖然沒降 ， 但光大的首套為5.4% ， 已經比較低了 。
其余11家銀行首套、二套均下調了點數 ， 其中廈門國際銀行、農商銀行、平安銀行下調點數最高 ， 均降低了30個基點 ， 這三大銀行目前首套房利率分別為5.3%、5.7%、5.4% 。
14家銀行中 ， 首套房利率最低的是招商銀行、民生銀行、廈門國際銀行 ， 均為5.3%；首套房利率最高的 ， 是中國銀行的5.9% ， 其次是農商銀行的5.7% 。
去年下半年珠海的銀行利率一直漲 ， 說實話確實比較高 。 而從今年1月份開始 ， 珠海各大銀行利率就開始下降 ， 整體來說是穩中帶降 ， 目前的利率比較合適了 。 對于剛需客來說 ， 無疑是越來越有利 。
首付款來源方面 ， 從銀行的回復來看 ， 整體上出現了放松 。
工商銀行表示 ， 資金合理來源就可以 ， 廈門國際銀行也表示 ， 基本客戶都能符合首付款來源的要求 。
建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄等表示 ， 首付款從購房人賬上轉出即可 ， 不深追資金的來源 。
農商銀行、交通銀行、平安銀行均表示 ， 依然會查驗首付款來源 。
從去年年尾到今年年初 ， 在央行降準、降息的大動作下 ， 信貸政策一直呈現回暖趨勢 ， 這也符合“滿足購房者的合理購房需求”的政策 。
大灣區每年人口流入量大 ， 隨之而來的是新增的購房需求 。 剛需、改善的購房需求仍然比較強烈 ， 只是低迷的市場環境讓人猶猶豫豫 ， 而下調利率、審核放松、調整首付比例實實在在降低了購房者的購房門檻 ， 這樣的利好政策極有可能帶動一波購房熱 。

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