【房產(chǎn)稅|有沒有可能房產(chǎn)稅最近十年壓根就不會(huì)收了？】
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從貨幣端看：銀行壓力測(cè)試過 ， 可接受30%的降幅 ， 如果出臺(tái)后降幅控制在30以內(nèi)就可以推了 。 而從財(cái)政端看：土地收入10萬(wàn)億 ， 房產(chǎn)市值稅基為500萬(wàn)億 ， 如果換擋房產(chǎn)稅收到2%即可以持平 ， 理論上具備切換可能性 。
關(guān)鍵是穩(wěn) ， 太急的話500萬(wàn)億會(huì)變成350萬(wàn)億或250萬(wàn)億誰(shuí)也說不準(zhǔn) ， 目前輿論期已經(jīng)下浮20點(diǎn)了 ， 真收2個(gè)點(diǎn)350能保底是最理想的 ， 貨幣端和財(cái)政端都處于換擋的正常頓挫期 。 7萬(wàn)億財(cái)收也夠花 ， 比不上2020年但高于2018年以前 ， 換擋后無(wú)需支付征收成本 ， 這個(gè)7萬(wàn)億可能比那個(gè)10萬(wàn)億的凈剩還多 ， 完美 。
所以 ， 房產(chǎn)稅這個(gè)是要試的：一是2個(gè)點(diǎn)能否保住350？二是個(gè)點(diǎn)行不？這有利于保證350 ， 但3.5萬(wàn)億夠不夠花？
三是換擋的權(quán)衡需要時(shí)間和試點(diǎn)的驗(yàn)證 。 試驗(yàn)田有必要進(jìn)行穩(wěn)定性試驗(yàn) ， 有舍有得 ， 用貨幣端的讓利保證稅基的穩(wěn)定 ， 比如可以試試納稅頂利息 ， 鼓勵(lì)為國(guó)加杠桿 ， 讓全款購(gòu)房客躺平薅羊毛風(fēng)光不再 ， 哈哈 ， 損嗎？
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