文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
【房?jī)r(jià)|烏克蘭普通人之困：房屋被炸，房?jī)r(jià)縮水，還需要繼續(xù)還房貸嗎？】
文章圖片
文章圖片
大伙兒應(yīng)該跟房叔一樣 ， 最近刷到很多烏克蘭普通人的生活現(xiàn)狀 。
他們的房屋被損毀 。
多年辛苦買下的房屋貶值 。
今天房叔想跟大家說(shuō)一說(shuō)烏克蘭普通人的房子 。 房?jī)r(jià)是否因?yàn)閼?zhàn)火大跳水了？如果房屋被炮彈炸毀 ， 房貸還要不要還？普通人的經(jīng)濟(jì)損失 ， 誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
畢竟 ， 戰(zhàn)火消散之后 ， 普通人的生活還要繼續(xù) 。
1
炮火燃起之前：
買不起房的本地人
烏克蘭的房?jī)r(jià) ， 在2008年隨金融危機(jī)破滅了大約30% 。
根據(jù)某乎網(wǎng)友的血淚經(jīng)歷 ， 他08年之前在基輔4000美金一平新買的房子 ， 立馬縮水到了2500美金/平 。
而根據(jù)一位在烏克蘭生活的華人房產(chǎn)中介 ， 金融危機(jī)之后的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)伴隨時(shí)不時(shí)的局勢(shì)動(dòng)蕩 ， 一直低迷 。
直到2020年11月 ， 基輔成規(guī)模的公寓房才看到年5%的穩(wěn)定漲幅 。
不過(guò)在過(guò)去的2021年 ， 盡管有疫情的沖擊 ， 烏克蘭的房?jī)r(jià)卻出人意料地一路飆升 。
烏克蘭國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ， 烏克蘭房?jī)r(jià)指數(shù)從2021年初的6.1%增加到2021年底的16.70% 。
基輔公寓均價(jià)也從2020年11月的每平1200美金（折合人民幣約7500）上漲到了1.5萬(wàn)人民幣 ， 價(jià)格上漲了一倍 ， 達(dá)到了2008年以來(lái)的價(jià)格頂點(diǎn) 。
不過(guò)當(dāng)時(shí)就有很多當(dāng)?shù)囟ň拥闹袊?guó)網(wǎng)友認(rèn)為 ， 烏克蘭首都的房?jī)r(jià)只相當(dāng)于咱們二線城市 。
而且烏克蘭不限制擁有長(zhǎng)期白卡的外國(guó)人購(gòu)買非農(nóng)業(yè)住房 ， 因此確實(shí)有不少國(guó)人貢獻(xiàn)了烏克蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分交易額 。
加上基輔市中心的房子租售比很高 ， 根據(jù)2021年下半年的平均數(shù)據(jù) ， 基輔一套市中心的一居室公寓月租金在4000元人民幣左右 。
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|濟(jì)南2022年2月房地產(chǎn)項(xiàng)目成交金額榜出爐
- 1月70城房?jī)r(jià)出爐：新房和二手房銷售價(jià)格同比漲幅總體回落|15樓財(cái)經(jīng) | 一線城市
- 百分點(diǎn)|統(tǒng)計(jì)局：1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)公布 同比漲幅總體回落
- 住房公積金|揚(yáng)州業(yè)主哭訴：我家小區(qū)物業(yè)不給力，房?jī)r(jià)降了1500元/㎡！
- 房?jī)r(jià)|太原1月份新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比同比就一個(gè)字：跌
- 房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯變化，輸?shù)米顟K的并不是炒房客，那到底會(huì)是誰(shuí)？
- 畢業(yè)生|浙江放大招！這房?jī)r(jià)還要繼續(xù)漲？
- 小陽(yáng)春|樓市回暖信號(hào)頻現(xiàn)：二手房交易繼續(xù)升溫 百城房?jī)r(jià)止跌回升
- 地緣政治|美國(guó)1月房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)45年來(lái)最高 地緣政治給房市帶來(lái)變數(shù)
- 房?jī)r(jià)|一梯一戶復(fù)式樓免打擾，上下兩層180，樓層高視野好比獨(dú)棟住著爽