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安居房|合正方洲雅居的優缺點分析及上車預測

安居房

安居房|合正方洲雅居的優缺點分析及上車預測

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真心考慮這個房源的小伙伴建議一定要去現場最少體驗兩次以上 ， 多多益善 ， 重點在白天 ， 晚上 ， 工作日 ， 節假日不同時間段去看下環境；

由于疫情和時間精力原因 ， 首輪哥以下意見沒有去現場體驗過 ， 僅供參考：

優點：
1 ， 附近不是太遠有個地鐵口 ， 三號線吉祥站 ， 初步估計小區過去步行得1.5公里左右 ， 步行得20分鐘左右 ， 可能需要加上一部小電驢；

2 ， 學校：天譽實驗學校；
3 ， 屬于龍騰工業區（二期）城市更新單元舊改建的安居房 ， 該舊改項目體量大 ， 給周邊帶來變化不錯 ， 有興趣了解的可以自行百度該項目規劃 ， 算是龍崗不錯的項目了；
缺點：

1 ， 車位嚴重不足 ， 1236戶家庭共用384個車位 ， 不用想 ， 車位基本靠搶 。
非機動車位666個 ， 鼓勵大家綠色出行 。


2 ， 平面圖還是安居房通用的U型設計

3 ， 公租房與安居房在同一批房源 ， 保障房大家一起 ， 大概率是蹭不到商品房什么配套了


不知道大家有沒有密集恐懼癥



4 ， 帶精裝修交付 。。 嗯 ， 安居房帶裝修交付在我看來屬于減分項 ， 至于為什么 ， 請自己了解下最早那幾批安居房

上車排名預測：

現在認購人數啥都沒有 ， 現在預測純屬拍腦門 ， 認購名單出來再次更新

 選房參考
選擇任何安居房最重要的3點 ， 首輪哥我覺得依次是地段 ， 學位 ， 交通配套；這些可以根據自己家庭的情況自己調節優先級；
當然像戶型 ， 朝向 ， 面積大小 ， 樓層高低 ， 離小區外噪音源 ， 垃圾收集點遠近 ， 周圍其他污染源 ， 小區地段未來在深圳未來發展的發展潛力 ， 周圍規劃等等這些都是需要關注的；
但是這些資訊從網上無法完全獲取 ， 需要一次或多次 ， 甚至分白天和晚上實地踩盤才能得；
例如戶型朝向 ， 每一層房子多少 ， 層高 ， 在深圳各個季節的日照朝向 ， 通風 ， 噪音 ， 空氣污染指數 ， 甚至用的電梯品牌等等 一般都是提前好幾個月在認購之前去做踩盤會較好；
踩盤方式有正式官方的和非正式官方的 ， 一般來說官方正式的看房時間都是快竣工了 ， 施工過程中房屋狀態其實也是比較重要的 ， 而且官方看房時間較短 ， 不夠全面了解房源情況；非正式官方的可以持續很久 ， 看房效果就看個人本身 ， 如何在還在施工的工地了解第一手情況；
【安居房|合正方洲雅居的優缺點分析及上車預測】以上是我之前寫的 ， 每次安居房或者公租房都可以參考這個來對比房源情況 。

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