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日前，位于西海岸的仁洲觀海小區(qū)遭遇到了業(yè)主們的投訴。自2021年仁洲觀海二期交付以來，業(yè)主馬先生一直沒有收房，原因是新房出現(xiàn)地板塌陷、土灰嚴重、室內(nèi)墻面多處開裂等問題。馬先生表示，質(zhì)量問題幾乎覆蓋了整個小區(qū) ，業(yè)主群里甚至有家中整面墻都洇水和煤氣灶炸裂的情況。
據(jù)了解，仁洲觀海小區(qū)的開發(fā)商為山東省粵?；蒴敺康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)商針對維修有一套比較“完善”的機制：業(yè)主將問題報給物業(yè) ，物業(yè)上門核查，如果無法解決，開發(fā)商會聯(lián)系施工單位上門維修。
而目前，業(yè)主維權(quán)遇到最大的問題是，業(yè)主保修找物業(yè) ，但十次有八次沒有下文，不少業(yè)主為了盡快維修，跟物業(yè)產(chǎn)生過爭執(zhí) ，但仍未能得到解決。
編輯/十一月
審校/無雙
新房質(zhì)量堪憂，維修要等十多天
近日，業(yè)主馬先生請了專業(yè)的驗房團隊來到位于西海岸新區(qū)珠江路35號的仁洲觀海新房，為他108㎡的精裝房進行查驗。
經(jīng)測量，新房客廳墻面平整度差5毫米，北臥地面平整度差7毫米，精裝房墻面和兩米靠尺間的縫隙超過3毫米便不符合規(guī)范。室內(nèi)墻面與天花板陰角、室內(nèi)天花板吊頂造型內(nèi)外、室內(nèi)墻面窗臺兩側(cè)開裂多處，室內(nèi)天花板、墻面有多處污染。
走廊地板存在輕微塌陷問題，室內(nèi)地板縫隙明顯、有明顯色差、變色發(fā)黑現(xiàn)象等問題。客廳、主臥室的木地板都有冒灰現(xiàn)象，一跺腳，踢腳線和木地板銜接處便往外冒白灰。同時，新房還存在入戶門扇、門套污染明顯、門扇活頁生銹、入戶門框、門扇劃傷碰傷多處等問題。且入戶門鎖舌存在劃手問題，家人來回出入都存在安全隱患。廚衛(wèi)空鼓問題較為嚴重，廚房墻面磚空鼓11處、客衛(wèi)生間墻面磚空鼓14處、衛(wèi)生間淋浴區(qū)地磚空鼓。
與馬先生有同樣經(jīng)歷的，還有仁洲觀海二期的李女士，據(jù)李女士介紹，小區(qū)維修周期十分漫長，一個小問題要等上幾十天不說，像墻壁洇水這種情況，很明顯是防水有問題，但工人鏟鏟墻面，糊上膩子就沒下文了。墻壁裂紋就把裂紋糊上，但是修完還會裂開。

圖片來源：青島精選
開發(fā)商涉嫌虛假宣傳
除了精裝修方面，業(yè)主們反映小區(qū)還存在虛假宣傳、涉嫌違規(guī)等問題。
早在2018年，仁洲觀海一期開盤之時，曾有購房者反映，公司一份精裝房的裝修材料明細中列有的智能馬桶蓋和玻璃淋浴房，在實際交付時業(yè)主發(fā)現(xiàn)沒有。這一營銷宣傳與實際不符，開發(fā)商被西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查。
2020年，仁洲觀海一期業(yè)主王女士反映，買房時置業(yè)顧問承諾，小區(qū)前面的商業(yè)體最高建到六層，不會擋光，但小區(qū)開售前規(guī)劃就變更了，被王女士認為是虛假宣傳。

圖片來源：青島政務(wù)網(wǎng)
據(jù)青島政務(wù)網(wǎng)了解到， 2020年7月，仁洲觀海一期業(yè)主在收房時投訴過仁洲觀海廚房設(shè)計不合理，私自修改廚房門，導(dǎo)致廚房門太小而無法進入，該行為涉及虛假宣傳。
【青島市|青島仁洲觀海質(zhì)量亮“紅燈”，業(yè)主紛紛不敢收房】還有業(yè)主反映，自從2020年8月開始，仁洲觀海一期陸續(xù)交房，業(yè)主們逐漸發(fā)現(xiàn)許多交付問題，一些業(yè)主反映強烈，于2021年1月前往仁洲觀海售樓處拉起了橫幅討要說法。

青島市|青島仁洲觀海質(zhì)量亮“紅燈”，業(yè)主紛紛不敢收房

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