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石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值( 二 )

房地產行業石家莊



4 ， 連廊層
現在一些高層住宅為了消防安全 ， 會將一棟樓的兩部電梯安裝在不同的單元 ， 同時每隔一定層數某一層建設連廊 ， 通過連廊來連接兩個單元 。 這樣做的好處就是一旦一個單元發生了火災 ， 業主們可以通過連廊進入另外一個單元 。 那么 ， 連廊既然是為了安全的 ， 為什么不能選擇連廊所在的樓層呢？其實原因也很簡單 ， 那就是隱私性會差很多 ， 甚至還有安全隱患 。 連廊一般建設在樓棟北面 ， 背陰面 ， 但是連廊同樣對著一些臥室、客廳和餐廳的窗戶 ， 通過連廊能夠很清晰地看清房間里的東西 。 另外 ， 高樓層住戶不會安裝防盜窗 ， 這就導致有人可能會通過連廊進入房間里 ， 存在一定的安全隱患 。
5 ， 底商上面的一層
現在很多小區最外面的幾棟房子都設計了底商 ， 不僅提高了利潤 ， 同時也算是小區的微商 ， 同時有商底 ， 未來也能方便業主的生活 。 但是對于商底上面一層的房子 ， 也就是商鋪上面一層的房子 ， 這可能就不是什么好消息了 。 首先 ， 由于商底的存在 ， 這棟樓的公攤面積就會大很多 ， 所以這對于整棟樓的業主都不公平；其次 ， 商鋪平時人來人往 ， 噪音比較大 ， 甚至一些商鋪還會播放音樂到大半夜 ， 嚴重影響上一層住宅中業主的正常生活；最后 ， 很多商鋪下面的商鋪經營的都是飯店 ， 特別是一些早點攤 ， 油煙問題很嚴重 ， 會影響上一層業主的正常生活 。 其實 ， 除了這些缺點之外 ， 帶商底的樓棟都靠近馬路 ， 如果靠近主干道 ， 那噪音也會比較大 。

6 ， 設計不合理的腰線層
【石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值】咱們不能談腰線色變 ， 因為大部分腰線層都是正常樓層 ， 腰線對所在樓層沒有任何影響 。 那么 ， 為什么還要談腰線層呢？其實原因很簡單 ， 因為有設計不合理的腰線 ， 這些腰線嚴重影響了所在樓層居民的正常生活 。 就比如一些腰線設計得又寬又厚 ， 不僅遮擋上下樓層房子的窗戶 ， 影響采光效果 ， 同時腰線會積累灰塵、垃圾甚至雨水 ， 影響腰線上一層業主的生活 。 還比如一些腰線設計的能夠走行人 ， 并且還連接一層樓所有房間窗戶 ， 這直接導致整層樓的房子都存在安全隱患 。 因此 ， 就算大部分腰線層都是正常樓層 ， 大家買房時也需要注意腰線層 。
7 ， 不帶閣樓的頂樓
頂樓的缺點非常明顯 ， 比如冬冷夏熱的問題 ， 比如水壓不足和上下樓困難問題 ， 還比如漏水問題等等 ， 正是這些缺點 ， 讓頂樓一直都飽受爭議 。 雖然現在高層住宅都帶有電梯 ， 很多年輕人也都喜歡視野開闊、隱私性好的頂樓 ， 但是這些缺點實實在在存在 。 筆者粉絲中就有很多人購買了頂樓的房子 ， 最后僅一個漏水問題就讓他們很難受 。 那么 ， 為什么非要說是不帶閣樓的頂樓呢？這是因為帶閣樓的頂樓就和帶花園的一樓一樣 ， 由于帶了閣樓 ， 就有很多人愿意買單 。 當然 ， 閣樓也有很大作用 ， 閣樓不僅可以居住 ， 同時也可以為樓下房間隔熱保溫 ， 也能抵擋漏水 。 雖然閣樓將面臨冬冷夏熱和漏水的問題 ， 但是由于閣樓面積小 ， 一個空調就可以解決冬冷夏熱的問題 ， 同時漏水也是小面積 ， 影響不大 。

可以看出 ， 以上7個樓層有著各種各樣的缺點 ， 會影響人們的正常生活 。 房子是給人居住的 ， 隨著房子慢慢回歸居住屬性 ， 以后人們買房都是為了自己和家人居住 ， 那些居住不舒適的樓層的房子 ， 將會越來越不受人們的歡迎 。

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