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石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值

房地產行業石家莊

石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值

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石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值

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石家莊|不管一棟樓有多高，都別圖便宜買這7個樓層，居住難受轉手易貶值

房子是人們生活中的必需品 ， 是自己和家人居住的地方 。 現如今我國房價還位居很高的位置 ， 很多家庭購買一套房子就很不容易了 ， 并且透支了未來幾十年的工資 。 因此 ， 很多家庭在購買了第一套房子之后 ， 基本上都要居住幾十年甚至一輩子 。 所以 ， 不管是未來自己和家人的幸福生活 ， 大家在買房之前都應該做好功課 ， 爭取一次就購買到居住舒適的房子 。 目前城市中新建商品房基本上都是高層住宅 ， 樓層非常高 ， 就算是同一小區的同一棟樓 ， 不同樓層的居住差異也非常大 。 因此 ， 在買房時 ， 不僅選擇小區和戶型非常重要 ， 選擇樓層也非常重要 。 那么 ， 到底該怎么選擇樓層呢？對此 ， 不管一棟樓有多高 ， 都別圖便宜買這7個樓層 ， 因為居住難受、轉手又易貶值 。

1 ， 沒有花園的一樓
現在不少開發商為了讓一樓房子更好賣 ， 就會給一樓的房子配備花園 ， 這樣喜歡花園的購房者就會選擇購買一樓的房子 。 但是 ， 在大部分高層住宅小區中 ， 一樓的房子是沒有贈送花園的 ， 對于這類一樓的房子 ， 居住舒適度就差了很多 。 雖然這類一樓房子價格相對便宜 ， 并且不需要上下樓、出行方便 ， 但是高層住宅的一樓 ， 缺點還是非常明顯的 。 高層住宅樓層很高 ， 基本上一樓房子采光和通風效果都非常大 ， 并且小區容積率高 ， 居住的人比較多 ， 平時噪音比較大 ， 隱私性和安全性也是很大問題；另外 ， 到了夏天 ， 一樓房子里會非常潮濕 ， 蚊蟲也非常多 。 所以 ， 總體來說 ， 對于沒有帶花園的一樓 ， 就是普通的一樓 ， 不僅居住不舒適 ， 想轉手賣掉時 ， 這種一樓沒有帶花園的房子 ， 也非常難出手 。

2 ， 二樓
對于大部分小區的二樓房子 ， 基本上缺點和一樓差不多 ， 很多人表示 ， 一樓房子還可能帶一個花園 ， 二樓房子什么優點都沒有 。 所以 ， 相比于等著十幾層、幾十層的高層住宅 ， 二樓在高度上跟一樓差不多 ， 所以在采光和通風效果上都很差 ， 甚至由于綠化樹木枝葉的遮擋 ， 采光和通風效果可能比一樓房子還要差；同時 ， 到了夏天 ， 二樓房子也難免受到蚊蟲的入侵 ， 就算是安裝了紗窗 ， 很多小蟲子還是能進入房間里；最后 ， 二樓還有一個一樓沒有的缺點 ， 那就是下水道的問題 ， 由于一樓房子是單獨的排水口 ， 所以不存在下水道反水的情況 。 也正是因為這些缺點 ， 導致二樓是很難賣的房子 ， 開發商推出的特價房中 ， 二樓房子是“常客” 。
3 ， 還是二樓 ， 但是屬于架空的二樓 。
這種設計的房子在北方城市很少見 ， 但是在雨水充沛的南方城市比較常見 ， 由于南方很潮濕 ， 所以一樓房子不受歡迎 。 因此一些開發商在設計時直接不建設一樓的房子 ， 直接架空從二樓開始建設 。 因此 ， 這類樓棟的二樓不同于普通的二樓 ， 二樓下面是空的 ， 但是這直接導致這類房子的二樓新增了一個缺點 ， 那就是噪音比較大 。 由于一樓是架空的 ， 所以有些小區會將架空的位置設計成停車位 ， 也有的小區會將架空的位置設計成休閑區域 。 很明顯可以看出 ， 這兩種設計都會產生很大的噪音 ， 因為不同于第一次車庫 ， 這種設計二樓和一樓架空的位置只隔了一層樓板 ， 噪音會很大 。 因此 ， 對于南方的人們 ， 在買房時需要注意這種設計的二樓房子 。

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