可見 ， 農(nóng)村宅基地買賣十分嚴(yán)格 ， 多數(shù)人是不符合規(guī)矩的 。
而如果雙方已合法交易后 ， 別忘記及時過戶 ， 不然也會產(chǎn)生糾紛問題 ， 雙方拿著相關(guān)證件 ， 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請過戶即可 。
03、遇到爭議如何解決？那么 ， 不少人好奇 ， 一旦碰上了宅基地買賣糾紛 ， 到底該如何解決呢？
1、協(xié)商解決
因宅基地買賣的糾紛比較復(fù)雜 ， 因此在糾紛之時 ， 村干部要做好協(xié)商作用 ， 盡量將兩人的矛盾解決掉 。 當(dāng)然 ， 也要動員雙方的親友、有威望的長輩等調(diào)解 ， 避免矛盾激化 。
2、行政解決
如果個人協(xié)商難以解決 ， 那只能選擇行政協(xié)商 ， 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級政府協(xié)商處理 。 協(xié)商時 ， 工作人員需要走訪村民 ， 搜集第一手資料 ， 避免因案情不清難以調(diào)解 。
3、司法解決
如果協(xié)商不成功 ， 那就只能尋求司法解決 ， 審訊中需要明確糾紛的原因、歷史成因、房屋居住等情況 ， 也要考慮房子是否翻建、改造等 ， 從而保證案件審理的公正性 。
【張楊|3萬賣出，17年后價值1135萬，賣家反悔，宅基地買賣糾紛如何解決】因此 ， 這里提醒大家 ， 盡量別違規(guī)出售宅基地或自建房 ， 不然到時候麻煩重重 ， 你怎么看呢？
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