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宅基地|農村“一戶一宅”標準出臺，不達標準要全部拆除？這三種情況除外

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宅基地|農村“一戶一宅”標準出臺，不達標準要全部拆除？這三種情況除外

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宅基地|農村“一戶一宅”標準出臺，不達標準要全部拆除？這三種情況除外

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宅基地|農村“一戶一宅”標準出臺，不達標準要全部拆除？這三種情況除外

隨著我國經濟的快速發展 ， 城市化已經發展到了一定的階段 ， 高樓大廈拔地而起 ， 城市建設越來越美麗 ， 科技感十足 。 但農村卻一直被扣著“臟、亂、差”的帽子 ， 主要原因還是由于在經濟建設初期 ， 我國提出了優先發展城市 ， 再有城市帶動農村的經濟戰略 ， 導致我國的城鄉差距越來越大 。

但是近幾年來 ， 我國大力發展農村經濟 ， 推動鄉村經濟振興 。 既然要發展 ， 就要統一規劃 ， 在之前農村自建房并沒有嚴格的要求 ， 所以建筑不一樣 ， 最近農村“一戶一宅”標準出臺 ， 不達標準的建筑房屋全部拆除 ， 但是有三種情況除外 。 那“一戶一宅”是什么意思？哪三種情況可以排除在外呢？
一、農村建房現狀
近幾十年的經濟發展都側重于城市的發展 ， 所以對于農村而言 ， 人相對比較自由 ， 各方面并沒有特別嚴格的要求 ， 尤其是自建房 。

在城市里建設房屋 ， 需要買地皮 ， 還要向相關部門申請 ， 程序比較繁瑣和復雜 。 但是在農村 ， 農民都有田地 ， 大部分人都把房子建到自己的田地里 ， 也不需要申請 ， 而且自己想怎么建造就怎么建造 。 導致很多地區的農村 ， 望眼一看 ， 房子大大小小 ， 高高低低 。 雖然也出臺過建造自建房的相關要求 ， 但是也并沒有落實到位 。
【宅基地|農村“一戶一宅”標準出臺，不達標準要全部拆除？這三種情況除外】現在年輕人的生活壓力越來越大 ， 如果家庭條件不好 ， 一畢業就要承擔房貸和車貸 。 所以有一部分人 ， 無法承受在城市買房的壓力 ， 就選擇回老家蓋一個自己喜歡的房子 。 但是隨著物價水平的提高 ， 蓋房子的成本也越來越大 ， 大概需要30多萬元 。

隨著“一宅一戶”政策提上日程 ， 在蓋房子的時候就要先了解政策 ， 明確自己的宅基地是否符合政策要求 ， 一旦違規 ， 可能就面臨著拆除的風險 ， 自己花費的30多萬建造的房子就付諸東流了！
二、什么是“一戶一宅”
“一戶一宅”如同它的名字一樣 ， 一戶人家只能有一處宅基地 。 “一戶”的標準就是看戶口本 ， 無論戶口本上有多少人 ， 只要在一個戶口本上就屬于一戶 。 “一宅”就是申請到的土地只有一塊 ， 也就是土地證 ， 一戶家庭是不可以申請多塊宅基地的 ， 即使申請了 ， 也不會審批通過 。

但是在各地的標準是不一致的 ， 大部分地區都是以家庭兒子的數量來判斷屬于幾戶 。 比如河南 ， 女兒不參與分戶 ， 一個兒子就是一戶 ， 兩個兒子的話 ， 等另一個兒子年滿18歲就可以申請成為單獨的一戶 。
其次就是對宅基地面積的要求 ， 最讓人認可的方法就是按照人口來劃分宅基地面積 ， 折合下來 ， 一個人居住的面積不能超過25平方米 。 如果有的地方人口較少 ， 可能會增加每個人的居住面積 。 如果人口較多 ， 就會適當縮減居住面積 ， 所以政策是彈性的 ， 要根據當地的情況來判斷 。

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