宅基地|為什么宅基地使用權(quán)不能繼承？因為這關(guān)系到農(nóng)民的基本生活保障宅基地

【宅基地|為什么宅基地使用權(quán)不能繼承？因為這關(guān)系到農(nóng)民的基本生活保障】
宅基地使用權(quán) ，是農(nóng)民的一項基本權(quán)利，為農(nóng)村社會的穩(wěn)定提供了有力的支撐。近十幾年，很多農(nóng)民子弟進(jìn)城生活，脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 。多年以后，父母去世，在農(nóng)村的老宅的繼承就會出現(xiàn)一定的問題。
首先，有一個基本的問題是明確的，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。因為宅基地的所有權(quán)歸屬集體經(jīng)濟(jì)組織。所以，不能產(chǎn)生繼承的法律關(guān)系。這一點，不論繼承人的身份如何，均不發(fā)生法律關(guān)系的改變。
第二，你需要知道一點的是，同樣是不能繼承，但農(nóng)轉(zhuǎn)非人員與集體組織成員繼續(xù)使用宅基地的法律效果并不一樣。從我國法律規(guī)定上看，宅基地使用權(quán)不能繼承。但宅基地上坐落的房屋是可以繼承的。按照我國“地隨房走”的法律原則，繼承人在繼承房屋后，還是可以繼續(xù)使用宅基地的。
其中集體經(jīng)濟(jì)組織成員繼續(xù)使用宅基地后，在重新建設(shè)時，村集體可能根據(jù)人口情況進(jìn)行宅基地使用地的調(diào)整。這一調(diào)整，不得影響集體經(jīng)濟(jì)組織成員正常的宅基地使用權(quán)利。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員雖然也可以繼續(xù)使用宅基地。但在房屋拆除或重新建設(shè)時，集體組織有權(quán)收回宅基地。因為農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不具備分配宅基地的資格。其對宅基地的使用，是基于繼承并繼續(xù)使用宅基地上坐落的房屋的事實。房屋拆除或其他原因不具備使用條件下，集體組織有權(quán)收回宅基地。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不得對房屋進(jìn)行重新建設(shè) ，不能重新獲得相關(guān)建設(shè)的審批手續(xù) 。

最后需要說明的是，在土地資源越來越緊張時，農(nóng)村土地資源需要依法為農(nóng)村居民提供保障。農(nóng)民不同于城市居民，我國農(nóng)村社保體系的建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市社會保障體系。所以對于農(nóng)民來說，現(xiàn)階段土地對其生產(chǎn)生活具備特殊的保障作用。這一點，也是我國法律所認(rèn)可的。故農(nóng)村土地需要通過聯(lián)產(chǎn)承包、宅基地分配，保障農(nóng)村居民有地種、有房住。若對社會放開，農(nóng)村土地資源為城市居民、其他經(jīng)濟(jì)組織成員所占據(jù) ，將可能形成個別集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有地種、沒有房住的情況。在這種情況下，法律對于集體經(jīng)濟(jì)組織的土地資源流通進(jìn)行相應(yīng)限制，是完全合理和必要的。
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