封面天天見(jiàn)·熱點(diǎn)評(píng)說(shuō)|集中土拍·區(qū)域篇：主城供地增加，南一環(huán)、天府五街有地| 怡心湖封面天天見(jiàn)·熱點(diǎn)評(píng)說(shuō)

本周成都樓市的頭號(hào)熱點(diǎn)，當(dāng)屬“集中土拍”無(wú)疑。
3月7日晚間，成都2022年首輪集中供地信息正式公布，成都12+2區(qū)將于3月31日-4月2日集中出讓50宗合約3124畝涉宅用地。
3月9日下午，本輪集中土拍出讓細(xì)則更新，明確在“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”基礎(chǔ)上，調(diào)整土拍規(guī)則：“限價(jià)+抽簽”方式重回成都土拍。
無(wú)論是多宗土地清水房最高限價(jià)破3萬(wàn)元/㎡帶來(lái)的價(jià)格“震撼”，南一環(huán)人民南路、建設(shè)路、天府五街等甄稀主城釋放的地脈“引力”，還是抽離租賃住房、人才公寓配建后的“減負(fù)”式土拍新規(guī)，本輪集中供地對(duì)房企、購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是非常重要的一大信號(hào)，值得關(guān)注。
本系列報(bào)道，封叔將從土地屬性、價(jià)格、區(qū)域及土拍規(guī)則四大方面加以盤點(diǎn)。該篇為區(qū)域篇。

本批次集中供地所涉區(qū)域?yàn)槌啥?2+2區(qū)。其中，“5＋2”區(qū)域本批次供應(yīng)量增加，推地28宗，總面積合約1628畝；二、三圈層的遠(yuǎn)近郊區(qū)共計(jì)出讓22宗地，總面積約1495畝。
具體到板塊，三圣鄉(xiāng)、大源、東安湖、二仙橋-八里莊、怡心湖、興隆湖等多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域均有土地釋放，這對(duì)房企和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大吸引力。以下分圈層來(lái)看：

一圈層增量
成華供地?cái)?shù)量最多

一圈層中，天府新區(qū)、高新區(qū)均供地逾300畝，南一環(huán)省體、建設(shè)路、天府五街等鮮有供地的稀缺主城和新川、興隆湖、萬(wàn)安等熱門板塊均有土地釋放。
其中成華區(qū)供地8宗合約354畝，是14區(qū)中供地?cái)?shù)量最多、一圈層中供地面積最大的區(qū)，主要來(lái)自龍?zhí)端隆⒄延X(jué)寺和二八板塊。其余各區(qū)地塊主要亮點(diǎn)：
錦江區(qū)，三圣鄉(xiāng)、攀成鋼有地，其中兩宗地清水房限價(jià)超3萬(wàn)。
青羊區(qū)，供地最少，兩宗僅共約73畝，位于西四環(huán)內(nèi)外側(cè)。
武侯區(qū)，南一環(huán)省體旁39畝醇熟地，房地價(jià)差達(dá)18600元/㎡。
金牛區(qū)，3宗合約190畝，靠近公園，來(lái)自國(guó)賓和幸福橋。
高新區(qū)，天府五街推地兩宗，清水最高限價(jià)29900元/㎡。
天府新區(qū)，推地6宗合約327畝，來(lái)自華陽(yáng)、萬(wàn)安、興隆湖。

二圈層地塊大
龍泉供地面積最廣

二圈層中，龍泉、雙流均供地逾400畝，主力板塊為東安湖、怡心湖和光華新城。
其中龍泉驛區(qū)6宗合約464畝，是14區(qū)中供地面積最大、二圈層中供地?cái)?shù)量最多的區(qū)，地塊來(lái)自東安湖、十陵、大面等區(qū)域內(nèi)熱門板塊，且有4宗土地超百畝，于中心城區(qū)而言較為稀缺。而新都最少，兩宗僅共約67畝。
價(jià)格上，龍泉十陵110畝、雙流怡心湖39畝清水房限價(jià)并列二圈層最高，均為22000元/㎡；最低為郫都德源鎮(zhèn)111畝，4650元/㎡。

三圈層量縮
【封面天天見(jiàn)·熱點(diǎn)評(píng)說(shuō)|集中土拍·區(qū)域篇：主城供地增加，南一環(huán)、天府五街有地| 怡心湖】新津、青白江各供地兩宗