??合肥2022年首次集中供地，瑤海區(qū)誠(chéng)意滿滿，總計(jì)4宗居住用地出讓，共計(jì)326.83畝。
??最大的看點(diǎn)則是位于東部新中心的兩宗居住用地，是自東部新中心概念提出以來(lái)，首次出讓的核心區(qū)域地塊，吸引眾多購(gòu)房者和房企的關(guān)注。
??本站實(shí)地探訪，帶你詳細(xì)了解東部新中心兩宗地塊的現(xiàn)場(chǎng)情況和周邊配套。
??東部新中心核心 臨近6號(hào)線地塊口
??本次集中供地瑤海區(qū)最有看點(diǎn)的便是位于東部新中心核心位置的瑤海YH202202號(hào)地塊，該地塊位于東部新中心板塊。具體位置：東至廣德路，西至雨山路，南至桃花潭西路，北至軌道永久用地范圍線及高亮路。
??地塊居住面積96.03畝，容積率≤2.0，若按一套房源100㎡的話，未來(lái)可提供約1250套房源，體量較大。
??從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探來(lái)看，瑤海YH202202號(hào)地塊方正，內(nèi)部是一個(gè)有少量積水的大水坑，基本屬于凈地狀態(tài)，方便后期開發(fā)。
??由于東部新中心還處于未開發(fā)狀態(tài)，周邊整體配套暫時(shí)欠缺，看上去較荒涼。
??但配套缺乏是暫時(shí)的，地塊周邊的路網(wǎng)基本打通，地塊旁邊就是在建的地鐵6號(hào)線振興南路站，未來(lái)該地塊是正宗的準(zhǔn)地鐵房。
??地塊西側(cè)是去年招標(biāo)投入近11億的合肥市兒童醫(yī)院，大概率會(huì)在今年開發(fā)建設(shè)。郎溪路高架、中國(guó)網(wǎng)谷、未來(lái)將改造成文創(chuàng)地標(biāo)的馬(合)鋼舊址等設(shè)施也在地塊周邊。
??教育資源方面，地塊南側(cè)是規(guī)劃的和平路小學(xué)新本部。中學(xué)方面，是三十八中濱河校區(qū)，在地塊西側(cè)約2公里的地方。
本站實(shí)探該地塊的時(shí)候，恰巧遇到開發(fā)商前來(lái)探地，雖然對(duì)方不愿意透露具體是哪家房企，但通過(guò)“皖B”的車牌判斷，極大概率是來(lái)自蕪湖的W房企。
??W房企這兩年在合肥大力拿地，東部新中心大范圍內(nèi)已經(jīng)布局兩盤，繼續(xù)在東部新中心拿地很有可能。
??總體來(lái)看，該地塊在未來(lái)的可實(shí)現(xiàn)的配套將會(huì)非常完善，同時(shí)地處東部新中心核心區(qū)域，發(fā)展?jié)摿^大。購(gòu)房者和房企目前都很關(guān)注該地塊，預(yù)計(jì)在土拍時(shí)會(huì)有不少房企爭(zhēng)搶。
??配套成熟度高04地塊更靠近市區(qū)
??與上述瑤海YH202202號(hào)地塊直線距離不到2公里的地方就是瑤海YH202204號(hào)地塊，同屬東部新中心，但更靠近市區(qū)，與東部新中心的核心區(qū)域則相距更遠(yuǎn)一點(diǎn)。
該地塊屬于拆遷后出讓的，地塊旁邊還掛著之前征遷的公告。
??地塊內(nèi)部非常雜亂，拆遷后遺留的石塊、廢墟、雜草等遍地都是。
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