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住房公積金|濟南三慶口碑崩塌，旗下重點項目銷量慘淡

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在房地產市場的傳統印象里 ， 一些老牌開發商做的樓盤 ， 也許產品沒有那么花哨 ， 營銷做得沒那么高調 ， 但質量是他們最大的底牌和保障 。 其實并不盡然 ， 即便是老牌房企 ， 當不認真做產品時 ， 品質也就得不到保障 ， 漸漸失去購房者的信任 ， 遭到市場的反噬 。 在濟南樓市 ， 三慶就是一個例子 。
位于神武片區的高端改善盤三慶院子是三慶當下的明星項目 。 該樓盤總建筑面積約16.9萬平米 ， 規劃11棟洋房以及70套別墅 ， 號稱擁有全濟南最低的1.0容積率 。 項目周邊雖然配套匱乏 ， 但緊靠虎山 ， 環境還是很不錯的 。 就是這樣一個挺有競爭力的“優等生”項目 ， 銷量卻不盡人意 。 根據從住建局網站查詢到的數據可知 ， 三慶院子項目已售套數僅個位數 ， 可以說是比較慘淡了 。

為什么會這樣呢？根據市場反映來看 ， 大致有兩個原因：
一是三慶院子的售價 。 目前項目洋房的均價在15000—17000元/平 ， 看似中規中矩 ， 但與其周邊樓盤相比是貴了的 。 就比如 ， 比三慶院子位置更靠近經十路的新中鐵城均價在13000元/平左右 ， 這無疑更具競爭力 。
第二點就是三慶這個開發商的品牌問題了 。 在如今的濟南房地產 ， 不乏品牌溢價能力強的房企 ， 但三慶絕不是其中一個 。 無論從交付品質還是物業服務 ， 三慶都有讓人詬病的地方 。 購房者不相信你這個品牌 ， 樓盤銷量自然上不去 。

冰凍三尺非一日之寒 ， 現在三慶的口碑能給其項目加上“debuff” ， 與此前在濟南的項目表現有很大的關系 。
三慶青年城未經驗收擅自交房 多戶房屋出現質量問題
2014年9月 ， 三慶青年城業主向媒體反映 ， 新房合同約定的交房時間為2014年5月31日 ， 期間由于各種原因 ， 開發商遲遲不交房 。 而臨近違約期限 ， 開發商卻著急讓業主收房 。


業主反映：開發商根本不讓你先驗房 ， 辦理交房手續之后才能拿到鑰匙 ， 然后才能去看房子 ， 進去一看 ， 房子問題真不少 。 但是沒辦法 ， 領了鑰匙就只能要求開發商維修了 ， 先交房后驗房這樣的流程不合理 。 而后業主也發現房子存在不少質量問題 ， 質疑開發商是為了不超過交房違約期限匆忙交房 ， 沒有通過相關部門的竣工驗收 ， 分戶驗收合格記錄成了擺設 。
三慶城市主人水電問題
2015年12月份 ， 有業主向本媒體反映 ， 三慶城市主人小區頻繁停水停電 。 起初 ， 業主還埋怨停水停電為何這么頻繁且不提前通知 ， 后來鄰居間溝通才知道 ， 小區使用的是臨時水電 。 半年多前就交房了 ， 為何至今還在使用臨時水電 ， 這已經嚴重影響了正常生活 。

2017年3月份 ， 據有么說么》報道：家住三慶城市主人的一位業主給記者打來電話稱 ， 自己家中被水淹了 ， 而是跑水原因竟是因為樓內水管爆裂 。 據了解 ， 出現這種情況的不止他們一家 。 小區內多戶因房屋漏水遭了殃 ， 而出現的狀況也各不相同 。 業主們質疑是工程質量問題 ， 找到物業解決 ， 物業卻推諉起來 。 剛剛交房還不到二年就因為質量問題導致水管爆裂 ， 后勤維修又未能有效解決 ， 怕開發商和物業都難辭其咎 。

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