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嫩江路|毗鄰多所名校,這個重磅地塊開始平整土地!

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【 嫩江路|毗鄰多所名校,這個重磅地塊開始平整土地!】嫩江路|毗鄰多所名校,這個重磅地塊開始平整土地!


??近日，據“常州高鐵新城迷”爆料稱：位于高鐵新城旅游商貿西側地塊開始平整土地！作為高鐵新城核心區住宅用地，嫩江路以南、循禮路以東、樂山路以西、紅河路以北地塊土方清表工程啟動招標。
嫩江路|毗鄰多所名校,這個重磅地塊開始平整土地!


??—— ——旅游商貿西側地塊—— ——
嫩江路|毗鄰多所名校,這個重磅地塊開始平整土地!

這個重磅地塊開始平整土地!
??●該地塊位于常州市新北區新龍國際商務區，循禮路東側、嫩江路以南、循樂山路西側、紅河路北側。
??●地塊出讓面積：78畝（2地塊）
??●用地性質：二類居住用地（R2）
??●容積率：＞1.0且≤2.2（暫定）
??●建筑高度：≤ 80米（暫定）
??地塊重點如下：
??圖片
??（圖源：常州高鐵新城迷）
??1、地塊被學校環繞，周邊幼兒園、中小學、高職、大學一應俱全，并且緊鄰地鐵1號線旅游商貿學校站和第四人民醫院，是核心區最優質的土地了。
??2、周邊新盤在售均價2.5萬/㎡，僅1盤在售，純新盤需補倉；
??3、地塊處于集中供暖的核心區位置，周邊新小區眾多，未來居住氛圍良好。
??此前，常州工學院二期建設工程項目建設工程設計方案通過審批。
??二期占地面積約23.5公頃，建筑面積約30萬平方米，主要包括院系樓、學生宿舍、研究生公寓、科技研發和服務中心、實訓中心、體育館、學生食堂、創新基地、藝術展示中心、公交樞紐等工程。
??2021年龍湖競得西側的“新橋高中南側地塊”，成交樓面價12458元/㎡，毛坯備案最高指導均價24500元/㎡，案名為龍湖華盛天曜，擬建14棟住宅，均為18F的小高層，首開小高層18#19#20#21#22#樓，戶型建筑面積約128、143㎡，均價約25170元/㎡。
??圖片
??據最新發布的《常州市新北區2022年政府投資項目建設計劃目錄》。目錄明確2022年政府投資項目建設計劃目錄共197項，總投資高達369.5億元。分為國家及省市重點工程、長江大保護、高鐵新城建設等8個大項。
??其中高鐵新城建設實施類項目主要由7項工程構成，總投資約45.38億元，2022年計劃完成投資約10.87億元。
??可以看出，高鐵新城板塊目前仍然是2022新北區大力發展的板塊之一，各項安置房建設、道路養護、道路改造，智慧交通設施工程等，都是實打實的城建利好。另外，龍城初中、龍城高中、泰山實驗學校、新龍實驗學校、常工院二期等優質學校也在計劃之內。
??圖片
??從土地推出計劃來看，新北高鐵新城預計今年將會入市旅游商貿西側地塊和新橋高中東側地塊。
??目前游商貿西側地塊已經進入前期土地平整，入市時間并不會遠。
??那么問題來了，這一次高鐵新城的地價會達到多少呢？
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文章來源:樂居買房

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