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廣州市|“琶洲眼”打造總部活力片區

廣州市


琶洲眼片區規劃效果圖
琶洲眼概念：源自2008年琶洲-員村地區城市設計國際競賽 ， 是指這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶 。 2009年國際競賽方案深化、2011年琶洲-員村地區控規均延續了琶洲眼的設計理念 。
根據規劃 ， 整個琶洲片區分為琶洲西區（人工智能與數字經濟集聚區）、琶洲中區（智慧會展產業創新區）、琶洲東區（數字經濟與總部經濟創新合作區）和琶洲南區（創新融合拓展區） ， 琶洲眼片區位于琶洲中區 。
“讀懂中國”國際會議永久會址位于琶洲眼片區北側、沿江一線核心位置 ， 將建設集高端國際會議及展示中心于一體的綜合型會議中心 。
該會址景觀視線優越 ， 用地面積約1.7公頃 ， 可結合濱江景觀整體打造具有廣州特色的高品質珠江岸線 。
廣州日報訊 （全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣）近日 ， 《海珠區琶洲中二區琶洲眼片區（AH0411規劃管理單元）控制性詳細規劃》通過廣州市政府批準 ， 并由市規劃和自然資源局正式公布實施 。 這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶 ， 規劃定位為數字經濟與總部經濟創新合作區 ， 打造總部活力片區 ， 同時也將是廣州的文化門戶 。
“讀懂中國”永久會址
位于沿江一線核心位置
為重點打造廣州“一區三城”的發展格局 ， 加快建設以琶洲為核心的廣州人工智能與數字經濟試驗區 ， 提升片區功能與整體品質 ， 廣州市規劃和自然資源局組織編制了《海珠區琶洲中二區琶洲眼片區（AH0411規劃管理單元）控制性詳細規劃》 。 根據該規劃 ， “讀懂中國”國際會議永久會址（“讀懂中國”國際會議中心）位于琶洲眼片區北側、沿江一線核心位置 。
琶洲眼片區位于海珠區琶洲中二區 ， 控規調整范圍北至珠江前航道 ， 東至廣州環城高速 ， 西至新滘東路（規劃路） ， 南至新港東路 ， 西南側緊鄰地鐵4號線、8號線萬勝圍站 。 AH0411規劃管理單元范圍119.5公頃 ， 其中控規調整范圍位于AH0411規劃管理單元的陸地范圍 ， 用地面積為73.2公頃 。
本次規劃在2011年琶洲-員村地區控規的基礎上優化了琶洲眼片區規劃方案 。 方案強化了新滘東路隧道東西兩側道路、地塊的聯系 ， 突出了琶洲眼的完整性 。 規劃將助力提升廣州在粵港澳大灣區經濟發展和對外開放中的支撐引領作用 。
總建設量
增加35.64萬平方米
本次調整指標包括：用地性質以商務兼容商業設施用地、文化設施用地、公園綠地為主 ， 增加二類居住用地 ， 其他包括文化兼容商業設施用地、商業兼容商務及文化用地、供應設施用地、環境設施用地、水域等 。 總建設量由99.79萬平方米調整為135.43萬平方米 ， 增加35.64萬平方米 。 毛容積率由1.36調整為1.85 。
綠地用地面積由18.08公頃調整為15.84公頃 。 產業（商業商務服務業）用地綠地率≥35% ， 居住用地綠地率≥35% 。 產業（商業商務服務業）用地建筑密度≤40% ， 居住用地建筑密度≤28% 。 道路網密度由10.1公里/平方公里調整為10.6公里/平方公里 。
【來源：廣州日報】
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