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丁偉|三四線城市的“炫房族”，為虛榮購買高檔樓房，存在著這幾種風險

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丁偉|三四線城市的“炫房族”，為虛榮購買高檔樓房，存在著這幾種風險

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丁偉|三四線城市的“炫房族”，為虛榮購買高檔樓房，存在著這幾種風險

大概沒有其他的三四線城市 ， 像日照人這樣對房子的狂熱 ， 而且出現了為數不少的“炫房族” 。 在哪個小區買樓 ， 就代表他事業的成功和財富的象征 ， 所以 ， 高檔小區從來不缺“接盤俠” ， 高價的房子一直有人追捧 。
親朋好友在一起喝酒嘮嗑 ， 誰能夠在新市區擁有一套房子 ， 值得炫耀好一陣子 。 在其他區域買房的人感到很沒有面子 ， 自愧弗如 。

一個普通企業的職工 ， 能夠在新市區買樓的家庭 ， 會成為單位矚目的焦點 。 當然有人羨慕孩子擁有好的學區房 ， 更重要的是 ， 代表著他們家庭的富裕 ， 甚至會引起某些人的猜測和聯想 。
第一 ， “炫房族”有著某種目的
單位曾經有一個小伙子 ， 32歲也沒有找到對象 ， 就是因為沒有買樓 。 去年的秋天 ， 有人傳言他在新市區某樓盤買了一套房子 ， 總價在200萬元以上 。 沒過多久 ， 就有人提親 ， 年底前 ， 他已經和本單位一位小他8歲的女孩同居 ， 并商量結婚的事情 。 一套房子也許是某些人一輩子的目標 ， 也許是幾代人全部的積蓄 ， 也許能夠改變一些人的生活和婚姻 。

第二 ， “炫房族”虛榮心作怪
如果朋友聚會 ， 就會有人問你居住在哪個小區？以此來辨別和判斷這個人的收入水平和經濟狀況 。 新市區的學區房在前期比較受青睞 ， 因為孩子上學的問題 ， 家長寧愿多花錢也買一套 。 現在 ， 很多沒有學區需求的家庭也在購買 ， 就是因為高檔小區能夠代表他們的身份 。 所以 ， 即使工資不高 ， 即使沒有學區的需求 ， 日照高價的房子依然會有人搶購 。

第三 ， “炫房族”盲目跟風
日照人對于房子的狂熱 ， 是因為連續上漲的房價拉開了家庭的財富差距 。 在2016年以前 ， 新市區的房價均價為6000元/平方米左右 ， 老城區和石臼的均價為3500-4500元/平方米 。 現在 ， 新市區的房價多數在20000元/平方米以上 ， 其他區域的房價在8000-12000元 ， 一套房子就能有幾十萬元的差額 。 買了高檔房子的人在炫耀 ， 一套房子升值了幾十萬元甚至上百萬元 ， 很多人盲目跟風 ， 賣掉其他區域的房子 ， 不惜成本購買新市區的樓盤 。

其實 ， “炫房族”背后的心酸和承擔的風險 ， 別人也很難體會 。
01 ， 高杠桿貸款 ， 未來會有斷供的風險
很多家庭為了買房 ， 一家人省吃儉用攢夠首付 ， 然后從銀行貸款20-30年 。 一套總價200萬元的房子 ， 首付款60萬 ， 貸款140萬元 ， 每月還款本息需要7000-8000元 。 即使現在的收入能夠還貸 ， 未來生育二孩或者三孩 ， 生活壓力較大 ， 期間不能失業和降低收入 。 否則 ， 就會出現斷供的風險 。

02 ， 盲目購買高檔小區 ， 生活陷入貧困狀態
有人收入不高 ， 在親朋好友的資助和借貸下 ， 湊夠首付 ， 然后購買高檔小區的房子 。 近幾年新市區開發的樓盤 ， 以140平方米以上的大套間為主 。 如果在其他區域購買能夠全款 ， 在新市區也僅夠首付 ， 如果買房前沒有計劃和精心的規劃 。 把父母的養老錢和孩子的奶粉錢都用于買樓 ， 也許就會出現因房返貧的情況 ， 讓家庭生活陷入困境 。

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