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夫妻先后去世共有房屋如何繼承 夫妻先后死亡遺產(chǎn)繼承

心理情感云知道

案情簡(jiǎn)述：張三和李四生育了五個(gè)子女，即甲、乙、丙、丁、戊 。2001年，張三去世；2009年，李四去世 。王五是李四收養(yǎng)的孫女 。張三和李四生前在1號(hào)房屋 。張三和李四去世后，王五在五原告不知情的情況下，將該房屋的所有權(quán)變更登記到自己名下 。2017年，因A區(qū)改造涉及該房屋，五原告才知道所有權(quán)已變更到王五名下的事實(shí) 。涉案房產(chǎn)1995年時(shí)戶主是張三，共有人是張三及李四，共有房產(chǎn)其中的二分之一屬于張三，有二分之一屬于李四，張三去世后，屬于張三的二分之一份額應(yīng)該由五個(gè)子女及李四進(jìn)行繼承，李四能夠處分的部分，只能是屬于其二分之一的共有份額及其繼承的張三的部分份額，李四與王五簽訂的贈(zèng)與協(xié)議處分了屬于其余子女的份額，涉及其余子女的部分，是無(wú)效的 。涉案的房產(chǎn)從張三去世后一直由李四及王五、乙共同居住，2012年王五出嫁在B村，該房屋由乙單獨(dú)居住 。2017年10月27日以前，文體局一直找乙做工作，是乙將34號(hào)房屋的鑰匙交給文體局，搬家的整個(gè)過(guò)程是乙在搬，由于房屋登記在王五名下，棚改包保單位才找王五進(jìn)行簽約 。
北京市京師律師事務(wù)所高級(jí)合伙人姚志斗律師認(rèn)為：本案中，雖然原告將案由變更為共有糾紛，但基礎(chǔ)法律關(guān)系仍然是繼承關(guān)系 。被繼承人張三于2001年12月7日去世，李四、甲、乙、丙、丁（2007年去世）、戊作為被繼承人的配偶和子女，對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有繼承權(quán) 。丁去世后，原告羅某和王某作為丁的配偶和子女享有轉(zhuǎn)繼承權(quán) 。根據(jù)房屋所有權(quán)證記載，位于1號(hào)的住房系張三與李四夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被繼承人張三與李四的夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。被告王五提出張三不是共有人的意見(jiàn)，不予采納 。李四生前將1號(hào)的住房贈(zèng)與被告，但該贈(zèng)與處分了屬于張三所有部分的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于李四自行處分張三財(cái)產(chǎn)的部分，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效 。涉案房產(chǎn)在繼承開(kāi)始前首先應(yīng)當(dāng)析產(chǎn)，即先在被繼承人張三與李四之間均分，張三與李四各占該房屋的二分之一 。被繼承人張三所占的二分之一應(yīng)當(dāng)按照法定繼承 。因張三去世時(shí)間早于李四，故張三的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由李四、甲、乙、丙、戊和羅某、王某2繼承，李四、甲、乙、丙、戊各繼承房屋的十二分之一，羅某和王某2共繼承十二分之一 。張三去世后，李四共占房屋的份額為十二分之一（即其與張三共有部分二分之一，加上繼承張三遺產(chǎn)所得的十二分之一） 。因李四所占份額已經(jīng)于其生前全部贈(zèng)與了王五，王五占有比例高于六原告，故該房屋歸王五所有，但王五應(yīng)當(dāng)按照比例對(duì)六原告進(jìn)行補(bǔ)償 。簽約搬遷獎(jiǎng)是對(duì)房屋所有人的獎(jiǎng)勵(lì)，原告乙提出判令被告王五歸還其簽約搬遷獎(jiǎng)84798元的訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù) 。
法院判決：一、由被告王五于本判決生效后十日內(nèi)分別支付給原告甲、乙、丙、戊遺產(chǎn)折價(jià)款各26216元；二、由被告王五本判決生效后十日內(nèi)支付給原告羅某、王某2遺產(chǎn)折價(jià)款共計(jì)26216元；三、駁回原告甲、乙、丙、羅某、王某2的其他訴訟請(qǐng)求 。
相關(guān)法條：《中華人民共和國(guó)繼承法》
第五條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理 。”
第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母 。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人不繼承或沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承 。”
第十三條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等 。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧 。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分 。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分 。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等 ?！?/p>

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