1. 首頁 > 云知道 > >

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

三亞陽臺玄關澳洲

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

文章圖片

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

文章圖片

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

文章圖片

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

文章圖片

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

文章圖片

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出

近期 ， 梅溪湖、大科城、谷山、市府片區發布2022年土地推介計劃 ， 預計在第二三批次集中供地推出 。
1、梅溪湖一二期2022均有供應
二期將推105萬方地塊
土地位置圖

梅溪湖國際新城總體規劃面積約38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里） ， 功能定位為國際服務和科技創新城 。 歷經十余年 ， 梅溪湖國際新城已完成一、二級土地開發總投入超千億 ， 成為目前長沙發展迅速的新城典范 。 在2022年 ， 梅溪湖二期將推出12宗土地、梅溪湖一期推出1宗地塊 。
梅溪湖二期供應地塊



梅溪湖二期擬出讓12宗地塊 ， 共計出讓建面105萬方 ， 涉及住宅體量59萬方、商業體量46萬方 。 其中4、5、6、7、8、9、10號地塊緊鄰梅溪湖中軸 。 梅溪湖二期在2017年首出地塊 ， 2019年推出首宗限價地 ， 已有綠地、中海、招商、越秀等品牌企業進駐 ， 目前已進入清盤尾聲 ， 亟待新項目入市 ， 今年再推105萬方地塊 ， 將再次推動片區熱度 。
梅溪湖一期供應地塊

梅溪湖一期板塊各項高能級配套落地 ， 片區開發進入收尾階段 ， 土地資源較為缺乏 ， 梅溪湖一期地塊入市屢次引發市場關注 ， 2022年預計出讓建筑面積約10.4萬方的商住用地 ， 計劃將在第三批次掛牌出讓 ， 屆時將促進房企土拍積極性 。
2、市府、谷山將供應1宗地塊
涉及20萬方體量
【澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年計劃發布，二三批將有這些地塊推出】宗地位置圖

谷山片區2022年擬供應1宗建筑面積約17.36萬方的商住用地 ， 計劃在今年第二批次掛牌出讓 。 地塊臨近谷山森林公園 ， 景觀資源豐富 ， 緊鄰金星北路 ， 交通便捷度高 。 目前在售項目有萬科森林公園、新城觀山印等 ， 屆時將成為主力競品 。
市府片區2022年擬供應1宗建筑面積約3萬方商住用地 ， 計劃在今年第二批次掛牌出讓 。 市府片區內在售項目較少 ， 入市以后競爭力度不大 ， 同時周邊臨近岳麓區政府及八方小區 ， 是長沙發展重點區域 ， 學校資源充足 ， 基建、配套發展成熟 ， 入市后或將贏得客戶青睞 。
3、大科城將推商務和居住用地
1宗居住用地位于科創文化園
2022年大科城計劃推出5宗地塊 ， 其中4宗地塊為商務用地 ， 位于大學城板塊 ， 1宗地為居住用地 ， 位于麓山南板塊 。


具體來看 ， 4宗商務用地被中南大學喝湖南省美術館以及后湖國際藝術社區包圍 ， 最近的E14號地塊距離地鐵3號線中南大學站約500米左右 。

根據岳麓區人民政府3月2日發布重點項目推介來看 ， E14號地塊為中建智慧谷的成長標桿企業區 。 項目占地面積約43.09萬平方米 ， 總建筑面積約26.12萬平方米 ， 總投資約36.2億元 。 通過提高區域產學研成果轉化水平、文創活力與配套支撐能力 ， 構建“產城融合、開放多元、綠色生態”的國家級創智活力產業社區 。

推薦閱讀