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住宅|廈門今年計劃出讓24宗商住用地，其中島內6宗

房地產市場

住宅|廈門今年計劃出讓24宗商住用地，其中島內6宗

今年國有建設用地供應計劃、住宅用地供應計劃昨日出爐。根據供應計劃，2022 年全市國有建設用地供應總量 1846 公頃左右，住宅用地計劃供應 265.95 公頃。

商住地塊島內 6 宗島外 18 宗 均實行"兩集中"同步公開出讓


今年，我市將繼續堅持"房住不炒"定位，加大保障型住宅用地的供應，優先保障保障性住房、拆遷安置房用地、租賃住房用地需求。商品住房用地供應落實自然資源部"計劃供應量不低于近五年平均完成量"規定，保持房地產市場平穩運行。


計劃顯示，2022 年我市住宅用地計劃供應 265.95 公頃，共計 75 宗，其中，產權住宅用地 82.72 公頃(商品住宅用地 82.72 公頃，共有產權住宅用地 0 公頃)，租賃住宅用地 28.06 公頃(保障性租賃住宅用地 21.69 公頃，市場化租賃住宅用地 6.37 公頃)，其他住宅用地 155.17 公頃。


今年我市住宅用地供應布局，是結合我市國土空間總體規劃和土地利用年度計劃、房地產市場走勢，參考 2017 年至 2021 年我市住宅用地供應情況和 2022 年各區實際用地需求，按照"總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障"原則合理確定的，以促進職住平衡。在區域分布上，思明區計劃供應 21.09 公頃，湖里區計劃供應 52.88 公頃，集美區計劃供應 66.32 公頃，海滄區計劃供應 34.68 公頃，同安區計劃供應 48.47 公頃，翔安區計劃供應 42.51 公頃。


值得一提的是，在今年我市計劃供應的 75 宗住宅用地中，商品住宅用地共有 24 宗，總土地面積 82.72 公頃，建筑面積 246.40 萬平方米。其中，思明區 3 宗、湖里區 3 宗、海滄區 3 宗、集美區 8 宗、同安區 4 宗、翔安區 3 宗。也就是說，島內今年計劃供應的商住地塊達到 6 宗，占總量的四分之一。


此外，我市今年將繼續合理安排商品住房用地招拍掛出讓時序，實行"兩集中"同步公開出讓，即集中發布出讓公告，集中組織出讓活動。同時，單列租賃住房用地供應計劃，且占比不低于住宅用地供應計劃規模的 10%。

服務保障重大重點項目 確保用地需求應保盡保


據悉，2022 年全市國有建設用地供應總量 1846 公頃左右，高于 2021 年的實際供應總量 1478 公頃，也高于 2017 年至 2021 年的平均供應總量 1661 公頃。其中，商服用地 80 公頃、工礦倉儲用地 200 公頃、住宅用地 266 公頃(含商住用地 83 公頃、保障性住房用地 7 公頃、安置房用地 148 公頃、租賃住房用地 28 公頃)、公共管理與公共服務用地 664 公頃、交通運輸用地 616 公頃、特殊用地 20 公頃。


緊緊圍繞市委市政府努力率先實現社會主義現代化、全力推動"島內大提升、島外大發展"等一系列重大決策部署，聚焦"保障發展、保護生態、服務民生"的工作主線，今年我市國有建設用地將圍繞產業鏈群建設、新城片區開發、鄉村振興戰略、舊村改造和軌道交通建設等工作重點，著力服務保障重大重點項目，確保用地需求應保盡保，為市委市政府系列重大決策部署提供強有力的要素支撐和優質服務。需要特別指出的是，今年我市將具備條件的成片開發項目列入供地計劃，探索適當混合土地用途并采取"帶城市設計方案出讓"的形式供地。


此外，我市今年還將嚴格執行國家土地供應政策。對商業、旅游、娛樂、商品住宅、新增工業(含倉儲)用地等經營性用地，以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地。同時，積極推進經營性公用設施用地、地下空間有償使用，逐步縮小劃撥方式供地范圍。

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