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【安置房|農村將迎來“統一搬遷”，選房子還是選錢？有3類房子沒有補償】
按照國家號召 ， 農村將迎來統一搬遷 。 在拆遷過程中 ， 農民不需要考慮住宿問題 ， 政府會妥善安排好 。 當然 ， 農民可以選擇要房子或者是錢 ， 但兩樣只能選擇其一 。 意思是如果要房子 ， 農民就不會得到補貼 ， 相反如果只要錢 ， 就沒有安置房 。
很多農民陷入了糾結 ， 遇到統一搬遷 ， 選房子還是選錢？
視情況而定
其實這個問題要結合自身情況 ， 如果說舊房子被拆除了 ， 農民沒有其他住房 ， 自然是要安置房好 。 一來 ， 統一搬遷的安置房結構優化 ， 環境又好 ， 還能繼續和鄰居相伴 。 如果說要錢 ， 后期還得自掏腰包去買房 ， 不見得就能買到比安置房好的新房 。 而且現如今 ， 不管是城市還是鄉鎮 ， 房價都不便宜 ， 農村地區給予的拆遷款并不高 ， 說不定只能夠支付首付 。
當然 ， 如果說出了被拆除的房子外 ， 農民在城里或鄉鎮上還有房產 ， 這時候自然是選擇補償款 ， 相當于是獲得了一筆額外收入 。 雖然拆遷額度比不上大城市 ， 但至少有幾萬到十幾萬不等 。
3類房子沒有補償
值得關注的是 ， 不是所有房子都有補償的 ， 有3類房子就沒有補償 。 第一類是老房子所占非法土地 ， 比如占據了耕地 ， 這類房子就屬于違規搭建 ， 不光不合法 ， 遇到任何問題都得不到賠償 。
第二類是沒有宅基地的房子 。 對于農民而言 ， 只擁有宅基地使用權 ， 沒有土地所有權 ， 所以農民沒有權利進行房屋買賣的 ， 這就是農村房子不值錢的原因 ， 因為沒有商品屬性 。 因此 ， 農民要注意一定要辦理宅基地使用權 ， 否則沒有產權遇到拆遷也沒有獲得賠償的資格 。
第三類是城市局面在農村不合法住宅 。 有的城市人向往農村生活 ， 就隨意找到一塊空地搭建的房屋居住養老 ， 有的則是沖著農村福利政策去的 ， 得知要統一拆遷后 ， 就到農村建房 ， 希望將來獲得賠償款或新房 。 對于這類房子 ， 同樣屬于違章搭建 ， 政府統一不進行賠償 。
早年 ， 國內流行拆遷 ， 不少人憑此發了財 。 可后來出現了一些負面情況 ， 比如賄賂官員 ， 故意擴大住房面積 ， 換取更高的賠償款 。 還有一些年輕人得知家里要拆遷后 ， 直接辭去工作躺尸 ， 對社會風氣非常不利 。 同時 ， 大面積拆遷 ， 也對國家資金造成了巨大消耗 。 為此 ， 國家推出新規 ， 利用舊改代替大面積拆遷 。
舊改指的是對老破舊社區進行翻新和完善 ， 比如粉刷外墻 ， 維修水電路以及加裝電梯等 。 遇到舊改 ， 社區住戶就高興了 ， 因為不但可以改善居住環境 ， 房產價值也大大提升 ， 將來要轉售就容易多了 。 更關鍵的是 ， 本來一些老破舊社區的住戶打算換新房 ， 現在經過翻新用不著了 ， 還省下買房的錢 。
舊改機制推行下 ， 有3類房子成為特例 ， 依然存在拆遷可能性 ， 分別是危房、處于市建規劃面積內的房子 ， 以及被開發商看中的房子 ， 準備建立商場公園 。
舊改政策推行后 ， 國家可以省錢 ， 住戶們也可以省心 ， 不用大費周章想著搬家或裝修新家了 。
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