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購房置業|買房選什么樓層好？“揚灰層”能買嗎？不要被忽悠錯失好樓層

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購房置業|買房選什么樓層好？“揚灰層”能買嗎？不要被忽悠錯失好樓層

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首先 ， 要給大家糾正下”揚灰層“
相信很多朋友在買房的時候都會聽到過“揚灰層”的存在 ， 不管是周圍已經買了房的朋友的溫馨提示 ， 還是一些房產專家的善意提醒 ， 很多人都會對這“揚灰層”有所警惕 ， 就怕自己選到“揚灰層” 。 那么“揚灰層”的房子到底能不能買？很多人被忽悠得不輕 ， 白白打亂買房計劃 ， 錯過了好的樓層 。
“揚灰層”的房子能不能買？答案是：一定能！為什么這么說？因為“揚灰層”的說法壓根就是無中生有 ， 是一傳十 ， 十傳百這樣傳開來的 ， 實際上這就是影響很多人購房的“禍根” 。 在大家的了解的“揚灰層”中 ， 大部分是指的9-11層的房子 ， 很多說法是說這幾層的灰塵會容易懸浮 ， 但事實是什么？灰塵也是有質量的 ， 它也是會受到引力影響的 ， 加上空氣一直在流動 ， 分子在運動 ， 灰塵怎么就被9-11層給“迷住”了 ， 懸浮不動呢？

最開始“揚灰層”就是一場售樓“騙局” ，。 在買房的時候 ， 假設買房者一直在猶豫不決挑選哪一層 ， 這樣對于樓市是不利的 ， 對于銷售人員的業績和整個樓盤的銷售情況也是有阻礙和拖沓的 ， 于是售樓行業索性主動干預 ， 直接把所謂的“揚灰層”定在了人們最中意的9-11樓層的好樓層上 。
這樣的說法傳出去之后 ， 9-11層人們直接略過 ， 輻射鄰近的8層和12層也會少有人考慮 ， 一層和頂層是很多人本身就不怎么喜歡的 ， 2-7樓太低也可能會遭受拋棄 。 那么剩下的13-17變成了人們僅有的選擇 ， 同時很多開發商就直接把這幾層價位抬高 ， 這樣人們少了選擇和猶豫 ， 房子既賣得快 ， 開發商自己也能好好賺一筆 。 到最后這些好的“揚灰層”就全留給了開發商自己 ， 錢、房兩個都賺了 。
所以說 ， 這“揚灰層”的說法純粹就是為了限制人們選擇跨度的一種套路 ， 大家聽聽就好 。 同時也得出結論：位于“揚灰層”的房子能買嗎？答案是當然能！不要再被忽悠而錯過了好的樓層了 。 （來源：家裝故事）

買房 ， 究竟買幾層好呢？
【購房置業|買房選什么樓層好？“揚灰層”能買嗎？不要被忽悠錯失好樓層】買房什么樓層好 ， 買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利
性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素 。 樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求 。
逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度 。 尤其在發生火災或強烈地震時 ， 人能夠很快逃出建筑物 ， 避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全 。 生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便 ， 這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起 。 如果家里有老人小孩 ， 適合住樓層相對比較低的樓層 。 另外 ， 如果家里有人容易出現居住眩暈 ， 那么也不適合住高層房源 。 居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度 。
采光通風樓層的選擇
想要采光通風比較好的樓層 ， 首先要考慮房屋的朝向問題 。 良好的朝向 ， 可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室 ， 改善室內環境 ， 如光、溫度、衛生狀況 ， 對居住者的身心健康十分有利 。 其次感受采光與通風 。 選購住宅時 ， 其主要房間應有良好的直接采光 。 一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向 ， 如板式住宅的南與北、東與西 ， 塔式住宅的東與南、南與西等 。

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