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|山東一女子因“跳單”被起訴，對(duì)著法官“撒謊”，被賣(mài)家一語(yǔ)拆穿

|山東一女子因“跳單”被起訴，對(duì)著法官“撒謊”，被賣(mài)家一語(yǔ)拆穿

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山東煙臺(tái)一女子找中介買(mǎi)房 ， 過(guò)程中跳過(guò)中介直接與房主成交 ， 事后被中介告上法庭 。
3月14日 ， 央視新聞詳細(xì)講述了該案發(fā)生的經(jīng)過(guò) 。 王先生稱 ， 他在與購(gòu)房者張女士簽訂房屋合同后 ， 為對(duì)方提供了相應(yīng)服務(wù) ， 但她卻“跳單”完成交易 。
對(duì)此 ， 王先生要求張女士支付傭金 ， 被拒絕后 ， 他一紙?jiān)V狀將對(duì)方告上法庭 。

2020年年底 ， 王先生與張女士簽訂了購(gòu)房委托協(xié)議 ， 之后他按照張女士的要求安排了幾次看房 。
王先生表示 ， 張女士看中了一套房源 ， 對(duì)該房屋的戶型等方面都十分滿意 。 但店員在后續(xù)跟蹤反饋時(shí)發(fā)現(xiàn) ， 張女士又覺(jué)得這套房子不合適 ， 她不是很滿意 ， 決定不買(mǎi)了 。
當(dāng)時(shí)王先生并未放在心上 ， 但等他再為其他客戶介紹該房子時(shí) ， 卻發(fā)現(xiàn)房子早被賣(mài)了 。 他懷疑是張女士“跳單” ， 繞過(guò)中介與房主達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議 ， 于是打電話向?qū)Ψ胶藢?shí)情況 。
王先生稱 ， 張女士一開(kāi)始并不承認(rèn)房子是她買(mǎi)的 ， 經(jīng)過(guò)他們的后續(xù)跟蹤 ， 張女士才承認(rèn) ， 這套房子確實(shí)是她買(mǎi)的 ， 落在她兒子名下 。

王先生認(rèn)為 ， 他為張女士提供了服務(wù) ， 相關(guān)房源也成交了 ， 對(duì)方應(yīng)該按照簽訂的協(xié)議支付中介費(fèi)1.5萬(wàn)元 ， 并承擔(dān)相應(yīng)的違約金 。
對(duì)此 ， 張女士并不認(rèn)同王先生的說(shuō)法 ， 不想支付該款項(xiàng) ， 被王先生起訴 。
經(jīng)辦此案的法官王麗娜表示 ， 他們通過(guò)電話聯(lián)系的張女士 ， 但對(duì)方不愿意拿這筆錢(qián) ， 用別的話搪塞工作人員 ， 實(shí)際上就是不想承認(rèn)此事 。
為了證明張女士存在“跳單”行為 ， 王先生向法院遞交了一系列材料 ， 包括聊天記錄截圖、協(xié)議書(shū)、帶顧客看房的視頻等證據(jù) 。
王先生表示 ， 根據(jù)聊天記錄的內(nèi)容 ， 可以證明張女士購(gòu)買(mǎi)了涉事房屋 。
【|山東一女子因“跳單”被起訴，對(duì)著法官“撒謊”，被賣(mài)家一語(yǔ)拆穿】
同時(shí) ， 賣(mài)家也證明 ， 該房屋確實(shí)是賣(mài)給了張女士 ， 從付款到過(guò)戶 ， 這一系列過(guò)程中都有張女士參與 。
王先生與張女士簽訂的協(xié)議中已注明 ， 張女士作為甲方 ， 在看過(guò)乙方 ， 也就是中介方提供的房源后 ， 她及她的親朋好友中 ， 一旦有人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn) ， 張女士就應(yīng)該支付相應(yīng)傭金 。
法官王麗娜表示 ， 經(jīng)查證 ， 該協(xié)議是合法有效的 ， 雙方都應(yīng)該按協(xié)議履行義務(wù) 。 雙方也都同意接受調(diào)解 ， 但張女士認(rèn)為對(duì)方提出的中介費(fèi)過(guò)高 ， 只愿意支付1萬(wàn)元 。
經(jīng)溝通后 ， 雙方最終達(dá)成調(diào)解 ， 張女士當(dāng)庭支付報(bào)酬1萬(wàn)元 。

據(jù)專家介紹 ， 按照民法典規(guī)定 ， 買(mǎi)家繞過(guò)中介 ， 直接與第三方簽合同 ， 要同時(shí)符合3個(gè)條件 ， 中介方才有權(quán)索要報(bào)酬 。 首要條件就是 ， 雙方簽訂的中介合同生效 ， 并且 ， 中介已按照合約向買(mǎi)家提供相應(yīng)服務(wù) 。
專家稱 ， 如果中介方在簽訂合同后 ， 并未提供相應(yīng)服務(wù) ， 那買(mǎi)家可以跳過(guò)中介方與他人進(jìn)行交易 ， 且不用支付報(bào)酬 。
部分素材綜合自央視網(wǎng)、長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
編輯：丁一

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