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鄭州|給大家提個醒，以下城市上漲風聲正在響起

樓市鄭州

鄭州|給大家提個醒，以下城市上漲風聲正在響起

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蕓公子 ， 85后小阿姨 ， 資深房產(chǎn)投資人 ， 癡迷于房產(chǎn)研究 ， 考察過上百個城市 ， 成功穿越過多輪樓市牛熊 ， 數(shù)次成功預(yù)測了房價的上漲走勢 ， 這是公子帶你買房的第3年 ， 用知識的杠桿撬動你的人生！
01#
別懷疑 ， 鄭州樓市已經(jīng)蠢蠢欲動了
提問：蕓公子 ， 最近有朋友去鄭州的康橋買房了 ， 叫我一起買 ， 他是一有錢就買房 ， 也不管外在怎么說 ， 這些年收獲不錯 ， 我心底十分心動 ， 請問一下 ， 現(xiàn)在可以買不？
回答:一味地看多和看空都是愚昧的 ， 真正的高手都是在看天！感知風向的能力才是最核心的能力！
鄭州風向標已經(jīng)徹底改變！
鄭州已經(jīng)橫盤四年 ， 作為河南省的老大哥人口經(jīng)濟基本都有強大的支撐 ， 此前的19條救市無疑是一劑超強強心針如此之下 ， 無疑讓鄭州樓市成為一匹脫韁的野馬即將車馬奔騰
我們都知道在樓市里面 ， 房價上漲分三個階段：
1、量升價平
2、量價齊漲
3、漲得一天一個價 。
鄭州目前已經(jīng)站到了第一個階段 。
作為一個二線城市 ， 之前無論傷了多少買房人的心 ， 無論讓多少鄭州人感到失望 。
可是架不住救市的料 ， 一個比一個猛！
差額個稅調(diào)整了 ， 然后就是房貸利率低至4.7%了 ， 基準利率都是打折了 。
為了“新市民” ， 為了每年“20萬大學(xué)生”能留下 ， 鄭州是真拼了 。
而且市場反映也很不錯 ， 二手房跳漲 ， 新房開始跑量
救市19條新政之后的第一個周六 ， 個別熱盤的銷售中心就開始人滿為患了 。
以金水北的美盛教育港灣為例 ， 成交漲幅107% ， 到訪量漲幅185% 。
總體也開始回暖 ， 不出意外即將迎來一波不錯的行情

至于具體買哪里
雖然鄭州盤整回調(diào)四年了 ， 房價真的是一點泡沫都擠不出來了 ， 干得一捏都要碎了 。 但現(xiàn)在樓市也過了隨意買的時候
此刻在鄭州 ， 除了地緣自住 ， 尤其是投資屬性大的 。 記住下面三句話：
【鄭州|給大家提個醒，以下城市上漲風聲正在響起】1、西北、西南 ， 西 ， 盡量不選 。
2、四環(huán)外 ， 放棄 。
3、老金水外溢、高鐵片區(qū)外溢、北龍湖輻射區(qū)域 ， 重點看看 。
以上區(qū)域的優(yōu)質(zhì)小區(qū)帶學(xué)區(qū)的為首選
鄭州已經(jīng)開始觸底反彈 ， 行動先人一步 ， 財富就快人一步！
02#
北上廣依舊是人們的白月光 ， 上漲潛力遠遠沒有到盡頭！
提問：關(guān)注蕓公子很久了 ， 學(xué)習到了很多東西 。 現(xiàn)在有個疑惑想咨詢一下柯大意見 ， 內(nèi)蒙古赤峰市今年底會通到北京的高鐵 ， 現(xiàn)在全款買一套高鐵站附近的二手房 ， 明年賣掉 ， 升值的可能性大不大？主要是考慮現(xiàn)在手上錢不夠買北京的 ， 利用這段時間籌錢上車 ， 同時讓手里的現(xiàn)金升升值 。
回答：千萬別 。
1、現(xiàn)在中國經(jīng)濟是不可逆的往南偏移 ， 內(nèi)蒙古赤峰市人口流入以及產(chǎn)業(yè)都不是很行 。
2、現(xiàn)在樓市分化 ， 買房要么置換 ， 要么是90后和00后 ， 他們是不愿意住在火車站周邊 。
3、中國的上海虹橋能起來一方面是上海強大 ， 另一方面也是它的商務(wù) ， 主要原因不是因為高鐵 。
4、錢不夠買北京 ， 說明有北京房票 ， 那就慢慢存錢買北京
北上廣依舊是人們的白月光 ， 上漲潛力遠遠沒有到盡頭！
03#
樓市分化 ， 一二線城市繼續(xù)上漲！
提問：拜讀了蕓老師 ， 您的文章 ， 被深深折服 ， 在需要的時候遇到蕓老師 ， 是我的運氣 。 有個問題 ， 希望蕓大 ， 能不吝賜教 ， 不勝感激 。 三線城市 威海 ， 孩子兩歲半 ， 提前規(guī)劃學(xué)區(qū)房 ， 并改善居住環(huán)境 。 有一套80平多層 ， 非學(xué)區(qū) ， 無貸款 ， 高架鐵路從小區(qū)中間穿過 ， 房子臨近高鐵 。 要貸款 ， 學(xué)區(qū)房為高層的前提下 ， 多層是留還是賣？換120平還是80平？現(xiàn)在是時機嗎？期待您的解答 ， 萬分感謝！

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