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國務(wù)院2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》后，房屋征收與補償已經(jīng)有了一整套嚴格的法律程序。雖然“暴力拆遷”的情形整體上在減少，但是“誤拆”、“偷拆”等行為卻逐漸增多。實踐中不乏行政機關(guān)通過“誤拆”強制拆除他人的房屋的情形。 “偷拆”行為則行政機關(guān)之間往往互相推諉，沒人給個準確的說法，致使被拆遷老百姓告狀無門，從而得不到妥善解決。
【有期徒刑|人不在家房子被偸拆，被征收人該怎么辦？淺談這類行為的法律后果】以下是北京來碩律師事務(wù)所周彤律師對于偸拆或誤拆的法律解析及維權(quán)方法，希望能對大家有所幫助！

一般情況下， “誤拆”是指行政機關(guān)作為征收方，被誤拆人作為被征收人，在雙方未達成補償安置協(xié)議的情況下，由于行政機關(guān)或其委托的施工方在拆遷過程中的不當行為導(dǎo)致被征收人的房屋被拆除。 “偷拆”是指行政機關(guān)作為征收方，被偷拆人作為被征收人，在雙方未達成補償安置協(xié)議的情況下，行政機關(guān)未履行法定程序進行告知，在被征收人完全不知情的情況下，出現(xiàn)被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。誤拆、偷拆分明是部分征收方逃避責(zé)任實施非法強拆的手段，當您遭遇這種行為時，要勇于拿起法律武器進行維權(quán) ，維護自身的合法權(quán)益。

維權(quán)方法：方法一：提起行政訴訟。
“誤拆”中的法律關(guān)系有兩方面，第一，征收方和被誤拆人之間形成的房屋征收為內(nèi)容的法律關(guān)系。第二，征收方和施工方之間的委托關(guān)系。
明確以上法律關(guān)系，完全可以得出以下結(jié)論：即只要征收方與施工方存在委托關(guān)系，就應(yīng)該以征收方為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。而“誤拆”中的“故意”有可能是征收方所為，也有可能是施工方所為。
方法二：追究施工方和征收方相關(guān)負責(zé)人的刑事責(zé)任。
《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑。《中華人民共和國刑法》第三百九十七條規(guī)定，國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。行政機關(guān)在執(zhí)行公務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致別人的財物損毀，構(gòu)成玩忽職守罪。

被征收人可以主張賠償：1、對于房屋自身價值的賠償：雖然咱們的房子遭受到了征收方的誤拆、偷拆行為，但被征收人可以憑借相應(yīng)的證件，比如房產(chǎn)證或宅基地確權(quán)證書，來主張該房屋自身價值的賠償。
2、對屋內(nèi)物品損失、財產(chǎn)損失的賠償：在實踐中，像誤拆、偷拆都是不可預(yù)見的，在該違法行為發(fā)生后，被征收人往往來不及及時轉(zhuǎn)移財產(chǎn) ，而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，被征收人也可以主張賠償?shù)?，但一般來說，需要被征收人出具相應(yīng)的證據(jù)或者根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行評估計算。