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公攤面積|為何現在越來越多的人，開始逃離高層，老業主說出了真相

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公攤面積|為何現在越來越多的人，開始逃離高層，老業主說出了真相

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【公攤面積|為何現在越來越多的人，開始逃離高層，老業主說出了真相】公攤面積|為何現在越來越多的人，開始逃離高層，老業主說出了真相

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青春啊難道你始終囚禁在狹小圈子里?你得撕破老年的蠱惑人心的網 。 ——泰戈爾

前言高層住宅 ， 曾經是許多人的最愛 ， 當人們從低矮的平房搬到高層之時 ， 卻會發現高層有許多底層所不具備的優點 ， 而就是這些優點讓很多人都十分熱衷于前往高樓居住 ， 同樣在越來越多的人都向往高層的時候 ， 越來越多的開發商也開始建造更多的高層 ， 只是當房地產市場發展多年以后 ， 卻發生了一個奇怪的現象 ， 曾經備受人們歡迎的高層 ， 如今已經被人們所嫌棄 ， 越來越多人開始從高層前往了底層居住 ， 為何如今人們對于高層會如此抵制 ， 想要了解這個問題 ， 就需要明白開發商為何會熱衷于建造高樓 。
越來越多的人開始逃離高層這其中有兩個原因 ， 第1個是 ， 建造高樓在有限的土地 ， 提高空間利用率的最好辦法 ， 譬如在同一塊土地之上 ， 建30層的樓房和建6層的樓房 ， 造成的結果是完全不同的 ， 同時它解決的城市的居住需求也是完全不一樣的 ， 第2個便是 ， 并非是用戶喜歡住高層 ， 很大一部分原因是因為受到開發商的宣傳及誘導所導致的 ， 開發商之所以會大量建造高樓 ， 正是因為房子建的越高 ， 所能夠獲得的利潤便能夠越多 。

同樣一塊地建造一棟500平米4萬元/平米的豪華別墅 ， 即便是賣到2000萬元的高價 ， 然而卻遠遠不如建造100套100平米單價2萬元的住宅所獲得的利潤高 。 在2020年全國30個主要城市的二手房交易當中 ， 6~12層的房子是最受人們所歡迎的 ， 而18層以上的房子從2017年的30%以上降到了20%左右 ， 在當下 ， 購房者對于房子已經有了明顯的變化 ， 購房者的思維已經不再追隨開發商的想法去購買 。
如今的購房者并不會過分的追求于樓層的高低 ， 都是根據自身的需求去購買 ， 內行人也聲稱 ， 自從19年開始 ， 越來越多的人開始從高層搬往了低層去 ， 并且主要還集中在一二線城市當中 ， 在一二線城市當中 ， 動輒三四十層的高層住宅 ， 如今已經不再受年輕人的歡迎 ， 一直以來高樓層都是視野好 ， 通風好 ， 采光的優勢 ， 備受人們的歡迎 ， 尤其是一個小區內還有公園海景等一些綠化設施 ， 住在高層 ， 就擁有著極強的觀賞環境 ， 也讓很多高層住宅的價格一度接近高端洋房 。

住在高層究竟是一種什么樣的感覺 ， 又為何越來越多的人開始拋棄高仿選擇低層 ， 僅僅只是因為住建部的限購令導致的嗎？讓事實上卻并非如此 ， 限高令在其中的確起到了一定的影響因素 ， 然而真正讓很多人選擇從高層搬到低層的根本原因便是 ， 高層并沒有開發商所描述的那般美好 ， 一位有著10年居住驚艷的高層業主 ， 就曾經說出了自己居住在高層的真實體驗 ， 他以過來人的角度指出在高樓當中有很多顯而易見的硬傷 ， 這種硬傷的存在讓他覺得高層住宅十分的窩火 。
容積率較高第1個便是高層住宅的容積率較高 ， 居住環境以及舒適度也十分的差 ， 容積率是衡量一個小區的主要數據之一 ， 一般高層住宅的容積率都較高 ， 4.0 ， 5.0是一個十分普遍的現象 ， 在一些人口居多的 ， 甚至在一些小區內 ， 容積率能夠達到7.0 ， 高容積率在某種程度上也就意味著一個小區的內能容納更多的人口 ， 譬如北京的天通苑 ， 就能夠滿足40萬以上的人口居住 ， 高容積率的小區也就意味著樓間距小 ， 設計也會非常不合理 ， 在現實當中 ， 很多一二線城市當中地理位置不佳 ， 但是又要承擔巨大居住需求任務的樓盤 ， 在剛開始的時候或許會好一點 ， 但是在兩三年之后 ， 亂象以及衰敗的跡象也十分的明顯 。

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