|買婚房，對象家里出首付款，好不好？
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類似的提問經(jīng)常有 ， 大家一般都認(rèn)為對方父母給的首付款越多越好 ， 甚至全部對方父母出 ， 我方一毛不拔最好 。 因為這算一方贈與給小夫妻倆的 ， 將來小夫妻倆一起還貸 ， 等還貸結(jié)束 ， 就是夫妻倆人的財產(chǎn)了 ， 即使離婚也是一人一半 。
但是這里有個小疑問 ， 因為房子太貴 ， 比如你老公的父親出了200萬首付 ， 你倆一起還貸總貸款500萬已經(jīng)還了100萬 ， 此時你倆要離婚 ， 房產(chǎn)交割或者變賣 ， 都有一定的難度 ， 因為你在婚后還貸的那50萬 ， 你老公不愿意賣了房來還給你 。
不賣房他又沒錢還 ， 何況按照房價上漲也不止50萬了 ， 你的50萬增值到了比如70萬 ， 具體數(shù)額不但難以界定 ， 且你基本短期拿不到 。 這就會導(dǎo)致離婚后倆人還是住在一起 ， 只不過分房睡 ， 成了室友 。 這房租一般是出首付多的那方問首付少的那方收 。
所以 ， 這是個很復(fù)雜的過程 ， 你當(dāng)初貪便宜 ， 沒想到如此復(fù)雜 。 我倒是覺得你得找工資高的人 ， 而不是找家里過分有錢的人 ， 無論男女都如此 。 對方資產(chǎn)過多 ， 你容易一輩子幫對方“打長工” ， 這句并不夸張 。
我們再來看個懂法的婆婆 。
正常情況下父母在子女買房時出首付 ， 主要是為了讓這對新人結(jié)婚有婚房 ， 希望小兩口能夠安安穩(wěn)穩(wěn)、幸幸福福地過日子 。 但是 ， 這里萬一有個糾紛時 ， 比如你倆要離婚 ， 或者你們倆不孝順了 ， 出錢的父母是可以要回當(dāng)初的首付款的 。
婚后房子首付是父母給的 ， 應(yīng)該是父母對小兩口的支持或者叫贈與 ， 現(xiàn)在父母想要回首付款 ， 當(dāng)然可以要回去 ， 這是法律支持的 ， 這樣你倆就多了比如200-500萬的負(fù)債 。 所以在大城市就這點比較麻煩 ， 首付款也比較貴 ， 容易受制于長輩 ， 尤其對方的父母 。 你看以上圖片中2015年那個案例 ， 這“懂法的婆婆”甚至公公、丈人、岳母 ， 都不是省油的角色 。
所以 ， 這里面有一個要謹(jǐn)防的 ， 就是合買房湊首付時 ， 甚至可以避免對方父母的轉(zhuǎn)賬 ， 尤其不要用父母的銀行賬號向開發(fā)商、房東直接付款 ， 是不是可以用現(xiàn)金提取出來 ， 放到你倆的個人賬號 ， 然后共同付款？
這里可就牽涉到司法和法律知識點了 ， 大家可以多去看看相關(guān)案例 。
當(dāng)然 ， 大多數(shù)人家還是好的 ， 但總有萬一 。
我幽哥更建議無論男女 ， 你自己先買一兩套婚前房為好 。
以上這個群友疑問 ， 我貼出來 ， 大家看他如何是好 ， 你有什么建議？
請幫忙留言 ， 感謝！
【|買婚房，對象家里出首付款，好不好？】最后 ， 祝愿各位群友和讀者 ， 都名下全款房多套 ， 沒有糾紛和官司！
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