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學區房|價格翻三翻，深圳坂田富豪俱樂部以7876萬成交，果不其然是真富豪

深圳市學區房

學區房|價格翻三翻，深圳坂田富豪俱樂部以7876萬成交，果不其然是真富豪

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學區房|價格翻三翻，深圳坂田富豪俱樂部以7876萬成交，果不其然是真富豪

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從2663萬拍到7876萬 ， 這是特殊時期拿錢開涮的騷操作嗎？
特殊時期 ， 很多人都是躺的閑、吃得想吐 ， 所以開始拿錢撒歡 。
深圳坂田的一套工業配套廠房 ， 居然引來47位富豪參拍 ， 保證金鎖定一億多 ， 起拍價2663萬的廠房拍出了7876萬的價格(溢價5200萬左右） ， 翻了接近三倍 ， 圖什么？難道就圖它的名字叫富豪俱樂部？

關于這套房產 ， 其實里面涉及到許多關于法拍的重要信息 。
據房產證我們可以看到 ， 該工業配套廠房是在2009年通過國際仲裁所得 ， 原登記價僅為390萬 ， 使用年限50年 ， 如今卻以7876萬拍出 ， 溢價率高達2018% ， 平均每年168.1%增值收益 ， 其稅費就更不用說了 ， 增值部分遠超土地增值稅最高稅額 ， 按差額的60%征收 ， 直接拍下就實現“一個小目標”！

首先 ， 類似這種工業配套廠房 ， 只有公司能參拍 ， 如果個人想獲得 ， 只能是走法院仲裁程序icon ， 或者是法院判決 ， 如果競買人不知道這一點 ， 多半最后只能以悔拍收場 。 （具成交確認書顯示 ， 成交人為個人）

另外一點 ， 這套廠房尚有2年租約 ， 拍下后估計無法做到立馬清場 ， 人家正營業呢 。

關鍵信息來了！
這套工業配套廠房用途欄雖然寫的工業配套 ， 但里面其實已被改裝成辦公樓 ， 所以還是具備一定價值的 ， 只是小編還是覺得有點小貴 。

當然 ， 觀察出價數據以及成交為個人推測拍出高價 ， 可能還有另外一個助力 ， 業主背后抬價 ， 最終自己拍下了 ， 因為一般敢出這種高價拍廠房的 ， 法拍知識應該不至于太薄弱 ， 也應該知道個人不能拍廠房 ， 唯有原業主隨意出價影響不大 ， 畢竟最后所有的拍賣所得均會用于償還他的欠款 ， 你覺得是哪種可能？

【學區房|價格翻三翻，深圳坂田富豪俱樂部以7876萬成交，果不其然是真富豪】我是“啊森聊法拍房” ， 每天分享法拍資訊 ， 歡迎咨詢！我能明天見 。

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