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首套房|中恒信律師事務所法律科普：房子沒有房產證，被拆遷了能拿到補償嗎

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首套房|中恒信律師事務所法律科普：房子沒有房產證，被拆遷了能拿到補償嗎

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“拆字一噴 ， 喜提大奔” ， 這是互聯網上對“拆遷造?！弊钪庇^的描述 。 事實上 ， 拆遷的住房補償和金錢補償足以徹底改變整個家庭的命運 。
進行拆遷補償時 ， 為確保補償款交給真正的房屋產權人 ， 所以拆遷補償時會查看對方的房產證 。 那么 ， 沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償 ， 比如農村建房、小產權房等 ， 不過 ， 可以先確定拆遷補償的范圍 。

中恒信律師事務所法律科普：沒有房產證 ， 被拆遷了能拿到補償嗎
按規定 ， 進行拆遷補償時 ， 被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑 ， 要給予補償 。 并且 ， 被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的 ， 即違法建筑 ， 將不予補償 。
所以 ， 沒有房產證的房是否可以獲得補償 ， 要先確定是否為違法建筑 。 具體而言 ， 以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地 ， 以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑 。
【首套房|中恒信律師事務所法律科普：房子沒有房產證，被拆遷了能拿到補償嗎】所以若是房子沒有房產證 ， 但是不屬于以上的違法建筑 ， 那么還是可以要求拆遷補償 。

中恒信律師事務所法律科普：沒有房產證 ， 被拆遷了能拿到補償嗎
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證 ， 但是不屬于違法建筑 。
并且 ， 若是拆遷方以沒有房產證為借口 ， 被拆遷方的利益遭受損失的 ， 可以積極去法院起訴維權 。 另外 ， 若是難以證明建房的合法性 ， 也可以在必要時找個專業律師介入 。

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