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煙臺|入住有底商的房子究竟好不好？權衡5點利弊，入手才更有保障

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煙臺|入住有底商的房子究竟好不好？權衡5點利弊，入手才更有保障

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煙臺|入住有底商的房子究竟好不好？權衡5點利弊，入手才更有保障

絕大多數人在買房時 ， 都不愿意選購一層 ， 因為采光真的非常差 ， 而且一層距離地面最近 ， 不僅極易受到地面噪音干擾 ， 影響休息、學習質量 ， 同時還很容易被陌生人看到家里 ， 私密性和安全性大打折扣 ， 居住舒適度沒保障 。 所以現在很多開發商會把樓棟的一層建為商鋪 ， 有效緩解了一層難住難賣的問題 ， 那么 ， 有底商的房子究竟好不好呢？大家不妨先了解一下這幾點利弊 。

第一 ， 生活配套更豐富
底商無疑能為人們提供非常方便的服務 ， 像便利店、蔬果店、餐飲店、理發店等 ， 都是人們居住生活不可或缺的配套 ， 所以購買有底商的房子 ， 日常購物需求將能得到很好的滿足 ， 生活便利性非常有保障 。
第二 ， 噪音污染大
有商鋪的地方肯定少不了噪音污染 ， 而帶底商的樓棟一般都緊鄰著馬路 ， 汽車行駛聲、鳴笛聲等都會干擾人們的正常休息生活 ， 如果底商開的是KTV、飯館之類的 ， 人流量也非常 ， 不管早晚都十分糟心 ， 長期居住在這種環境中 ， 不利于身心健康發展 ， 尤其是低層住戶 ， 生活舒適很低 。

第三 ， 公攤大
我們都知道 ， 購房款除了包含房子的實用面積外 ， 還要支付一部分公攤面積的費用 ， 然而這部分面積是整棟樓的業主共用的空間 ， 如果公攤越大 ， 意味著自家房子的得房率就越低 ， 無形中將會增加你的購房成本 。 而相同戶型大小的房子 ， 有底商的公攤面積可能要比純住宅樓棟更大一些 ， 所以資金緊張的家庭不建議入手帶底商的房子 。
第四 ， 環境污染嚴重
好的居住環境影響著人們的生活品質 ， 然而有底商的樓棟 ， 周邊更容易產生垃圾 ， 比如蔬果店 ， 人們在挑選時 ， 難免會剝掉一些爛菜葉或者不好的地方 ， 如果不及時清理 ， 地面會非常臟亂 ， 不但環境衛生沒保障 ， 到了夏天還很容易招惹蚊蟲 ， 麻煩很多 。
另外 ， 像餐館、燒烤店、快餐店等必然少不了油煙 ， 如果你距離這類底商較近 ， 那么油煙污染不可避免 ， 不但隨時都能聞到油煙味 ， 窗臺上可能還會堆積很厚重油漬 ， 清理起來非常困難 ， 長此以往 ， 還會影響房子的整潔和美觀 。

第五 ， 設計管理有缺陷
很多商家可能在發展一段時間后 ， 會擴大銷售規模 ， 甚至會把店里的東西擺在外面 ， 既吸引了更多客流 ， 同時還很好的擴大了商鋪的空間 ， 一舉兩得 。 但是很多小區設計規劃不合理 ， 再加上物業管理不嚴謹 ， 很容易出現違規占道的情況 ， 不僅阻礙人們的正常交通出行 ， 說不定還會占用大家的停車位 ， 給有車一族帶來極大不便 。
【煙臺|入住有底商的房子究竟好不好？權衡5點利弊，入手才更有保障】因此綜上5點來看 ， 我個人還是非常不建議大家選購帶底商的房子 ， 尤其是低層 ， 入住后居住體驗很差 。

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