查封了的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài) 。
【房產(chǎn)被查封后還能買(mǎi)賣(mài)嗎】因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是查封方說(shuō)了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的 ， 暫時(shí)交由查封方進(jìn)行執(zhí)行 ， 所簽訂的任何買(mǎi)賣(mài)合同都沒(méi)有效，依照《民法典》第二百一十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外 ， 自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”的規(guī)定，一般認(rèn)為被查封房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身是有效的，但解除查封前禁止過(guò)戶 。處理被查封房屋買(mǎi)賣(mài)合同的方法 ， 原則上同被抵押的房屋相同，能及時(shí)解決查封問(wèn)題，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以繼續(xù)履行 。查封問(wèn)題不能解決，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任 。
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