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【蘇州|蘇州樓市降溫，蘇州樓市分析第13期】
蘇州房?jī)r(jià)四連跌 ， 三萬炒房客被套蘇州樓市 ， 蘇州樓市分析第12期 。 現(xiàn)在蘇州樓市有點(diǎn)尷尬了 ， 本來很多人房產(chǎn)專家都押注今年蘇州房?jī)r(jià)能大漲 ， 結(jié)果都到這會(huì)了 ， 蘇州房?jī)r(jià)還是沒有動(dòng)靜 ， 只是前段時(shí)間稍微的熱了一點(diǎn)點(diǎn) ， 后來疫情來了 ， 就直接掐斷了 。
蘇州樓市的熱度還是沒有起來 ， 大量的二手房滯銷 ， 賣不動(dòng) ， 包括那些改善型的二手房 ， 也沒有之前那么熱了 。 現(xiàn)在蘇州樓市的主旋律是買新房 ， 而不是二手房 。
蘇州的房東都在期盼蘇州樓市能有小陽春 ， 房?jī)r(jià)大漲一波 ， 讓他們趕緊把手上的二手房給賣出去 ， 而蘇州的購(gòu)房者卻不這么想 ， 或者是他們口袋里面沒錢了 ， 也接不住盤 ， 這也就導(dǎo)致蘇州的待售二手房數(shù)量不斷的增加 ， 而且蘇州的二手房成交量也表現(xiàn)的比較疲軟 。
其實(shí)蘇州房?jī)r(jià)今年想要大漲 ， 本來就是一件不可能的事情 ， 蘇州一些豪宅新房比較熱 ， 那是因?yàn)榇嬖诤艽蟮膬r(jià)格倒掛 ， 如果沒有了價(jià)格倒掛 ， 那么連看房的人都沒幾個(gè) 。
蘇州樓市本身并不缺房 ， 前些年改棚改拆遷的時(shí)候 ， 很多蘇州土著都拿到了大量的拆遷房 ， 而且蘇州的外來人口數(shù)量也不是很多 ， 再加上蘇州房?jī)r(jià)也不低 ， 一套像樣的房子拿下來也得300萬以上了 ， 普通人買房也很吃力 。
現(xiàn)在蘇州樓市不及預(yù)期 ， 也許和上海那邊的買家過不來也有一定的關(guān)系 。
在蘇州買房 ， 還是盡量考慮自住 ， 投資的話 ， 長(zhǎng)期來看 ， 跑不贏通脹的 。
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